售車位合同范本

售車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______停車管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，該項目設(shè)有地下停車位；乙方為______停車管理有限公司（以下簡稱“乙方”），專業(yè)從事停車場的運營與管理。雙方為實現(xiàn)停車資源的優(yōu)化配置，提高停車場的使用效率，保障車主的停車需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將其擁有的地下停車位委托乙方進(jìn)行運營管理，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本售車位合同。

二、甲方承諾所售車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。

三、乙方承諾按照本合同的約定，為車主提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)，確保停車場的秩序和安全。

1.雙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)；

（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.價格與支付條件：

（1）車位的售價；

（2）支付方式及期限。

3.履行期限：

（1）合同期限；

（2）雙方履行合同的時間節(jié)點。

4.違約責(zé)任：

（1）甲方的違約責(zé)任；

（2）乙方的違約責(zé)任。

5.不可抗力：

（1）不可抗力的定義；

（2）不可抗力事件的處理。

6.爭議解決：

（1）爭議解決方式；

（2）爭議解決地點。

7.其他條款：

（1）合同的變更與解除；

（2）合同的轉(zhuǎn)讓與繼承；

（3）保密條款；

（4）法律適用。

8.附則：

（1）合同的生效；

（2）合同的附件。

9.簽署：

（1）雙方簽字蓋章；

（2）簽訂日期。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。在簽訂本合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款的理解一致，共同遵守合同約定，共創(chuàng)美好合作前景。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地下停車位委托給乙方進(jìn)行運營管理，乙方負(fù)責(zé)車位的銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)，以提高停車場的使用效率，為車主提供便捷、安全的停車環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.車位的銷售與租賃；

2.停車場的日常運營與管理；

3.停車場設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

4.提供停車增值服務(wù)。

第二條定義

1.車位：指甲方擁有的具備合法產(chǎn)權(quán)的地下停車位。

2.委托管理：指甲方將車位的運營管理權(quán)委托給乙方，乙方按照本合同的約定進(jìn)行車位銷售與租賃。

3.運營管理費：指甲方按照本合同約定支付給乙方的管理費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行車位的銷售與租賃；

（2）有權(quán)按照本合同約定收取車位銷售款項；

（3）有權(quán)對乙方的運營管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法產(chǎn)權(quán)的車位給乙方進(jìn)行銷售與租賃；

（2）協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）按時支付乙方運營管理費；

（4）負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維修與保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定對車位進(jìn)行銷售與租賃；

（2）有權(quán)收取車位銷售款項及運營管理費；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與支持。

2.義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)車位的銷售與租賃工作，確保車位資源的合理利用；

（2）負(fù)責(zé)停車場的日常運營與管理，維護(hù)停車場秩序和安全；

（3）提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)，及時解決車主的投訴與問題；

（4）按時向甲方支付車位銷售款項及運營管理費；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法性。

第四條價格與支付條件

1.車位銷售價格：雙方約定車位的銷售價格為人民幣______元/個。

2.支付方式：乙方在銷售車位時，買方可以選擇以下支付方式：

（1）一次性付款：買方在簽署合同后______個工作日內(nèi)，將車位全款支付給甲方；

（2）分期付款：買方在簽署合同后支付首付款人民幣______元，剩余款項按照雙方約定的分期方式進(jìn)行支付。

3.支付時間：首付款支付時間為簽署合同后______個工作日內(nèi)，后續(xù)分期款項按照約定的時間節(jié)點支付。

4.運營管理費：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付運營管理費，支付時間為每個季度結(jié)束后______個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）車位銷售：乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)完成車位的銷售；

（2）運營管理：乙方自合同生效之日起負(fù)責(zé)停車場的日常運營與管理；

（3）合同到期：合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)的車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元；

（2）甲方未按時支付運營管理費，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

（3）甲方在合同履行過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成車位的銷售，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣______元；

（2）乙方未按時支付車位銷售款項，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金；

（3）乙方在運營管理過程中，如因管理不善導(dǎo)致車主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的損失，并支付違約金。如違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方因不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助解決爭議，避免損失擴(kuò)大。如有必要，雙方應(yīng)共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評估，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商后決定終止合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車位銷售價格表、