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文檔簡(jiǎn)介
售車位合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(座機(jī)號(hào)碼)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______停車管理有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(座機(jī)號(hào)碼)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”),擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,該項(xiàng)目設(shè)有地下停車位;乙方為______停車管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”),專業(yè)從事停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)與管理。雙方為實(shí)現(xiàn)停車資源的優(yōu)化配置,提高停車場(chǎng)的使用效率,保障車主的停車需求,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將其擁有的地下停車位委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,簽訂本售車位合同。
二、甲方承諾所售車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,具備合法產(chǎn)權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。
三、乙方承諾按照本合同的約定,為車主提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù),確保停車場(chǎng)的秩序和安全。
1.雙方權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方的權(quán)利與義務(wù);
(2)乙方的權(quán)利與義務(wù)。
2.價(jià)格與支付條件:
(1)車位的售價(jià);
(2)支付方式及期限。
3.履行期限:
(1)合同期限;
(2)雙方履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
4.違約責(zé)任:
(1)甲方的違約責(zé)任;
(2)乙方的違約責(zé)任。
5.不可抗力:
(1)不可抗力的定義;
(2)不可抗力事件的處理。
6.爭(zhēng)議解決:
(1)爭(zhēng)議解決方式;
(2)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。
7.其他條款:
(1)合同的變更與解除;
(2)合同的轉(zhuǎn)讓與繼承;
(3)保密條款;
(4)法律適用。
8.附則:
(1)合同的生效;
(2)合同的附件。
9.簽署:
(1)雙方簽字蓋章;
(2)簽訂日期。
本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,為雙方合作提供法律依據(jù)。在簽訂本合同時(shí),雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,確保對(duì)合同條款的理解一致,共同遵守合同約定,共創(chuàng)美好合作前景。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的地下停車位委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,乙方負(fù)責(zé)車位的銷售、租賃及相關(guān)服務(wù),以提高停車場(chǎng)的使用效率,為車主提供便捷、安全的停車環(huán)境。具體內(nèi)容包括:
1.車位的銷售與租賃;
2.停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)與管理;
3.停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng);
4.提供停車增值服務(wù)。
第二條定義
1.車位:指甲方擁有的具備合法產(chǎn)權(quán)的地下停車位。
2.委托管理:指甲方將車位的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,乙方按照本合同的約定進(jìn)行車位銷售與租賃。
3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi):指甲方按照本合同約定支付給乙方的管理費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行車位的銷售與租賃;
(2)有權(quán)按照本合同約定收取車位銷售款項(xiàng);
(3)有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
2.義務(wù):
(1)提供具備合法產(chǎn)權(quán)的車位給乙方進(jìn)行銷售與租賃;
(2)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(3)按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi);
(4)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)按照本合同約定對(duì)車位進(jìn)行銷售與租賃;
(2)有權(quán)收取車位銷售款項(xiàng)及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi);
(3)有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與支持。
2.義務(wù):
(1)負(fù)責(zé)車位的銷售與租賃工作,確保車位資源的合理利用;
(2)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)與管理,維護(hù)停車場(chǎng)秩序和安全;
(3)提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù),及時(shí)解決車主的投訴與問題;
(4)按時(shí)向甲方支付車位銷售款項(xiàng)及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi);
(5)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保合同履行過程中的合法性。
第四條價(jià)格與支付條件
1.車位銷售價(jià)格:雙方約定車位的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/個(gè)。
2.支付方式:乙方在銷售車位時(shí),買方可以選擇以下支付方式:
(1)一次性付款:買方在簽署合同后______個(gè)工作日內(nèi),將車位全款支付給甲方;
(2)分期付款:買方在簽署合同后支付首付款人民幣_(tái)_____元,剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期方式進(jìn)行支付。
3.支付時(shí)間:首付款支付時(shí)間為簽署合同后______個(gè)工作日內(nèi),后續(xù)分期款項(xiàng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。
4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi):甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi),支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為______年。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)車位銷售:乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成車位的銷售;
(2)運(yùn)營(yíng)管理:乙方自合同生效之日起負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)與管理;
(3)合同到期:合同到期后,如雙方無異議,可續(xù)簽。
第六條違約責(zé)任
1.甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)的車位,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元;
(2)甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi),應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金;
(3)甲方在合同履行過程中,如違反合同約定,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定完成車位的銷售,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元;
(2)乙方未按時(shí)支付車位銷售款項(xiàng),應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金;
(3)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中,如因管理不善導(dǎo)致車主損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(4)乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
雙方在合同履行過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失,并支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行過程中,雙方因不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策變動(dòng)、征收征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi),雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。
3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行,受影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。
4.在仲裁程序進(jìn)行期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。
5.如雙方未選擇仲裁,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。
6.爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,積極協(xié)助解決爭(zhēng)議,避免損失擴(kuò)大。如有必要,雙方應(yīng)共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評(píng)估,相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送,發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,必須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對(duì)方發(fā)生重大違約行為,導(dǎo)致合同無法履行;
(3)不可抗力事件發(fā)生,且雙方協(xié)商后決定終止合同;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于車位銷售價(jià)格表、
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