政府拆遷合同范本

政府拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)人民政府

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（郵編：XXXXXX）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為推進(jìn)城市化進(jìn)程，優(yōu)化城市布局，提高城市品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，決定對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)的某地塊（以下簡(jiǎn)稱“拆遷地塊”）進(jìn)行拆遷改造。為實(shí)現(xiàn)拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方擬與乙方簽訂本拆遷合同，乙方同意按照合同約定向甲方提供拆遷服務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX拆遷有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（郵編：XXXXXX）

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為政府拆遷的主體，具有依法實(shí)施拆遷的權(quán)利和責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)制定拆遷政策、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及拆遷工作的具體實(shí)施方案。

2.乙方作為專業(yè)的拆遷服務(wù)公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、安全的拆遷服務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷地塊的拆遷服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本拆遷合同。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷工作按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。

二、拆遷地塊概述

1.拆遷地塊位于XX省XX市XX區(qū)，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

2.拆遷地塊涉及的房屋類型、數(shù)量、面積等數(shù)據(jù)，以甲方提供的拆遷清單為準(zhǔn)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷地塊的權(quán)屬證明、拆遷紅線圖等相關(guān)資料，以便乙方開展拆遷工作。

三、雙方合作期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為XX個(gè)月。

2.合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)簽期限和相關(guān)事宜。

四、拆遷補(bǔ)償及支付方式

1.甲方按照《XX省XX市XX區(qū)拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方按照甲方提供的拆遷清單，與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按照約定支付拆遷補(bǔ)償款。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方，乙方負(fù)責(zé)將拆遷補(bǔ)償款及時(shí)、足額支付給被拆遷人。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付拆遷補(bǔ)償款。

（4）甲方應(yīng)提供拆遷地塊的相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展拆遷工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷地塊的相關(guān)資料。

（3）乙方應(yīng)按照約定完成拆遷工作，確保拆遷質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按照約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)拆遷地塊進(jìn)行拆遷服務(wù)，確保拆遷工作按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括：拆遷地塊的、評(píng)估、談判、簽約、拆除、清理及后續(xù)相關(guān)服務(wù)工作。

第二條定義

1.拆遷地塊：指甲方指定的位于XX省XX市XX區(qū)的待拆遷區(qū)域，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

2.拆遷服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的拆遷地塊上的房屋拆除、搬遷、補(bǔ)償支付等相關(guān)工作。

3.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被拆遷人給予的貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作，確保拆遷質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，并確保拆遷補(bǔ)償款的及時(shí)、足額發(fā)放。

4.甲方應(yīng)提供拆遷地塊的相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展拆遷工作。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決拆遷過程中的政策性問題，協(xié)調(diào)相關(guān)部門支持乙方的工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷服務(wù)費(fèi)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷地塊的相關(guān)資料，以便開展拆遷工作。

3.乙方應(yīng)按照約定完成拆遷工作，確保拆遷質(zhì)量、安全和進(jìn)度，并對(duì)拆遷過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保拆遷工作合法合規(guī)。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷地塊的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。

7.乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，對(duì)拆遷地塊進(jìn)行清理，確保達(dá)到甲方要求。

8.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作的驗(yàn)收，及時(shí)整改甲方提出的問題。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，甲方按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷服務(wù)費(fèi)率，向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。

2.拆遷服務(wù)費(fèi)的具體金額，根據(jù)拆遷地塊的實(shí)際拆遷面積和拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算，具體費(fèi)率雙方另行協(xié)商確定。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期拆遷服務(wù)費(fèi)用；拆遷工作完成后，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況，在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余拆遷服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，合作期限為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開展拆遷工作，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）拆遷前期準(zhǔn)備：合同簽訂后15日內(nèi)完成；

（2）拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂：合同簽訂后30日內(nèi)完成；

（3）拆遷工作：合同簽訂后45日內(nèi)完成；

（4）拆遷地塊驗(yàn)收：拆遷工作完成后10日內(nèi)進(jìn)行。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）如甲方未按時(shí)提供拆遷地塊相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法開展拆遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方未按照約定解決拆遷過程中的政策性問題，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金；

（2）如乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)，造成被拆遷人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）如乙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（4）如乙方未按照約定進(jìn)行拆遷地塊的清理，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)完成，并承擔(dān)逾期清理所產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)，按照本條規(guī)定支付違約金。如違約方的行為給對(duì)方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停，不視為違約。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在合同解除或終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的追溯。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）拆遷地塊圖紙