公司和房產(chǎn)中介簽合同范本

公司和房產(chǎn)中介簽合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。為了拓寬業(yè)務(wù)渠道，提高房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃業(yè)績(jī)，甲方擬與乙方建立合作關(guān)系，利用乙方在房產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。

乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶群體，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)中介服務(wù)的能力。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃資質(zhì)，具備提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)的主體資格。

2.乙方具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，具備為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的主體資格。

3.雙方同意按照本合同約定，共同開(kāi)展房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于以下業(yè)務(wù)：

（1）房地產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)；

（2）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)；

（3）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保甲方利益最大化。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保中介服務(wù)活動(dòng)的合法性；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)類(lèi)型、中介服務(wù)內(nèi)容等因素，協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)完成后，按照實(shí)際成交金額的約定比例支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.除非雙方另有約定，本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，以促進(jìn)甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售與租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)；

2.乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；

3.雙方共同開(kāi)展與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的市場(chǎng)推廣、客戶引流等活動(dòng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃等中介服務(wù)活動(dòng)。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照實(shí)際成交金額的一定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.成交金額：指甲方與客戶達(dá)成交易的房產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃合同金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、價(jià)格等；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持；

（5）甲方在合同有效期內(nèi)不得委托其他房產(chǎn)中介公司提供相同或類(lèi)似的服務(wù)；

（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出改正要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方對(duì)不實(shí)信息進(jìn)行更正；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)助談判等；

（3）乙方應(yīng)確保中介服務(wù)活動(dòng)的合法性，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私，不得泄露給第三方；

（6）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開(kāi)展中介服務(wù)活動(dòng)，努力提高甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售和租賃業(yè)績(jī)；

（7）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況，包括客戶來(lái)源、看房次數(shù)、成交情況等；

（8）乙方在合同有效期內(nèi)不得為與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方提供相同或類(lèi)似的服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按實(shí)際成交金額的____%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)至乙方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂且客戶支付首款后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

4.乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方提供房產(chǎn)信息時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；

（2）乙方開(kāi)展中介服務(wù)活動(dòng)時(shí)間：合同生效后直至達(dá)成交易；

（3）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)間：房產(chǎn)交易合同簽訂且客戶支付首款后____個(gè)工作日內(nèi)。

3.除非雙方另有約定，本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期付款金額的____%向乙方支付違約金；

（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金；

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方在合同有效期內(nèi)為與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方提供相同或類(lèi)似服務(wù)的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

4.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力的情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）部分或全部免除受影響方的責(zé)任；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）變更合同履行方式；

（4）其他雙方協(xié)商一致的處理方式。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不