工程建設(shè)委托管理合同范本

工程建設(shè)委托管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工程建設(shè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事工程建設(shè)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和資源整合能力；乙方是一家具備專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和高效服務(wù)水平的工程建設(shè)委托管理機(jī)構(gòu)。雙方在長(zhǎng)期的合作中，形成了良好的信任基礎(chǔ)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，提高工程建設(shè)項(xiàng)目的管理效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方委托的工程建設(shè)項(xiàng)目的管理工作達(dá)成以下合同：

一、甲方將其擁有的工程建設(shè)項(xiàng)目的管理工作委托給乙方，乙方按照本合同約定提供專業(yè)的委托管理服務(wù)。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

三、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目投資效益。

四、雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、本合同所涉及的工程建設(shè)委托管理范圍、內(nèi)容、期限等詳見(jiàn)附件一。

六、本合同的簽訂，不涉及甲乙雙方在工程建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、施工等環(huán)節(jié)的其他合同關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方的工程建設(shè)項(xiàng)目的管理工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃、、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)；

2.對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督管理；

3.對(duì)工程建設(shè)涉及的各方資源進(jìn)行整合和協(xié)調(diào)；

4.對(duì)工程項(xiàng)目的驗(yàn)收、移交、保修等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。

第二條定義

1.工程建設(shè)項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)的工程項(xiàng)目。

2.委托管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方提供的工程建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)。

3.項(xiàng)目質(zhì)量：指甲方和乙方共同認(rèn)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方和乙方共同約定的工程項(xiàng)目完成時(shí)間表。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的委托管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告工程建設(shè)項(xiàng)目的情況，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等；

（4）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供與工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）為乙方提供必要的工作條件，確保乙方順利開(kāi)展委托管理工作；

（3）按照約定及時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用；

（4）在工程建設(shè)過(guò)程中，積極配合乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的委托管理費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供與工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理；

（4）有權(quán)就工程建設(shè)項(xiàng)目的變更、調(diào)整提出建議。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的委托管理服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告并采取措施予以解決；

（3）保持與甲方的溝通，及時(shí)匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目的情況；

（4）在合同約定的委托管理范圍內(nèi)，履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托管理費(fèi)。委托管理費(fèi)的具體金額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方支付委托管理費(fèi)的方式如下：

（1）本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托管理費(fèi)的50%；

（2）工程項(xiàng)目完成驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的50%委托管理費(fèi)。

3.乙方開(kāi)具等額的稅務(wù)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）委托管理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：本合同生效之日起；

（2）工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格時(shí)間：按照雙方共同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃；

（3）委托管理服務(wù)結(jié)束時(shí)間：工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付委托管理費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供與工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供專業(yè)委托管理服務(wù)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方未按約定向甲方報(bào)告工程建設(shè)項(xiàng)目情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

4.乙方向甲方支付的違約金和賠償金，不得超過(guò)本合同約定的委托管理費(fèi)總額。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)，按照守約方的要求支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行本合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)180天。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）附件一：工程建設(shè)委托管理范圍及內(nèi)容；

（2）附件二：雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃；

（