田園合同范本

田園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX田園開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)田園資源，具備豐富的田園風(fēng)光和生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)潛力，有意將其出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、田園觀光及生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營；乙方作為一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、田園綜合體投資運(yùn)營的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，有意承租甲方的田園資源，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方擁有符合合同約定的田園資源，具備合法的土地使用權(quán)及出租權(quán)，且不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備合同約定的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、田園綜合體投資運(yùn)營能力，具備履行合同所必需的資金、技術(shù)和人才儲備。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成合作意向，共同推進(jìn)田園項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將所擁有的田園資源出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對該田園資源進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、田園觀光及生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營。

2.雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動田園項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，提升項(xiàng)目的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

三、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為十年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所出租的田園資源具備合法的土地使用權(quán)及出租權(quán)，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按約定向乙方提供田園資源，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展項(xiàng)目運(yùn)營。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，保持田園資源的穩(wěn)定，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的田園資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、田園觀光及生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并依法承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)保證所進(jìn)行的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、田園綜合體投資運(yùn)營活動符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

4.合作期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將田園資源恢復(fù)原狀，并按照約定向甲方移交相關(guān)資產(chǎn)。

五、價格與支付條件

1.雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每年人民幣XX萬元，按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、履行期限

本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)。合作期限屆滿后，雙方如無異議，可簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方違反合同約定，擅自收回或轉(zhuǎn)租田園資源的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.乙方違反合同約定，未按約定支付租金或未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。

4.本合同附件視為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX田園開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的田園資源出租給乙方，乙方利用甲方提供的田園資源進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、田園觀光及生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：

1.田園資源的出租、使用及管理；

2.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、田園綜合體投資運(yùn)營；

3.田園觀光及生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與推廣；

4.雙方合作推進(jìn)田園項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.田園資源：指甲方擁有合法土地使用權(quán)及出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)的土地及其附屬設(shè)施。

2.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)：指乙方在田園資源上進(jìn)行的新型農(nóng)業(yè)技術(shù)、種植方法、農(nóng)作物品種等方面的研究開發(fā)活動。

3.田園綜合體：指乙方在田園資源上建設(shè)的集農(nóng)業(yè)、休閑、觀光、度假等功能于一體的綜合性農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

4.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在田園資源上開展的符合生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展原則的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）合作期滿后，甲方有權(quán)收回田園資源。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保田園資源的合法性，不存在法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方提供田園資源，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保持田園資源的穩(wěn)定，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的田園資源；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、田園綜合體投資運(yùn)營；

（3）合作期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定歸還相關(guān)資產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；

（2）乙方應(yīng)依法承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)保證所進(jìn)行的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、田園綜合體投資運(yùn)營活動符合國家法律法規(guī)；

（4）合作期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將田園資源恢復(fù)原狀，并向甲方移交相關(guān)資產(chǎn)；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)田園資源的日常管理和維護(hù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為每年人民幣XX萬元，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合作期限：本合同合作期限為十年，自合同生效之日起計算。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合作期限屆滿前三個月簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方違反合同約定，擅自收回或轉(zhuǎn)租田園資源的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%。

2.甲方未按約定提供田園資源或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。

3.甲方未按時足額收取乙方支付的租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的滯納金，滯納金按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的千分之五。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%。

2.乙方未按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、田園綜合體投資運(yùn)營的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。

3.乙方違反合同約定，損害甲方或第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。

4.合作期滿或合同提前終止時，乙方未按約定將田園資源恢復(fù)原狀或未向甲方移交相關(guān)資產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%。

三、其他違約情形

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.違約方應(yīng)在收到守約方書面催告后十五日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的類似事件。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)履行；

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保爭議解決的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、函件或其他書面材料，均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)專人送達(dá)、掛號郵寄或特快專遞等方式送達(dá)對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方同意，如發(fā)生以下情形之一，本合同自動終止：

（1）合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

（2）雙方一致同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行；

（5）一方依法破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

第十條附則

1.本合同未盡