鎮(zhèn)江土建工程監(jiān)理合同范本

鎮(zhèn)江土建工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鎮(zhèn)江市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：江蘇省鎮(zhèn)江市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0511-xxxx-xxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇某工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：江蘇省南京市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：025-xxxx-xxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在鎮(zhèn)江市某地塊開(kāi)展土建工程，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方?jīng)Q定委托具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行工程監(jiān)理；

鑒于乙方具備中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)和豐富的土建工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，甲方對(duì)乙方的專業(yè)能力予以認(rèn)可；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行土建工程監(jiān)理事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所指的“土建工程”是指位于鎮(zhèn)江市某地塊的住宅樓及其配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。

1.2本合同所指的“監(jiān)理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)土建工程的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述甲乙雙方在土建工程監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，共同努力，為我國(guó)建筑事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方土建工程按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和合同要求順利進(jìn)行，保障工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方對(duì)甲方土建工程的設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和控制；協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)和管理問(wèn)題；審查相關(guān)單位資質(zhì)和施工設(shè)計(jì)等。

第二條定義

1.工程監(jiān)理：指甲方委托乙方對(duì)土建工程進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和控制的活動(dòng)。

2.工程質(zhì)量：符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和合同要求的建設(shè)工程品質(zhì)。

3.工程進(jìn)度：按照合同約定的工期完成工程建設(shè)的各個(gè)階段和整體工程。

4.投資控制：在合同約定的投資范圍內(nèi)，合理控制工程建設(shè)成本。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)解決監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；

（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整工程投資和進(jìn)度。

2.義務(wù)：

（1）提供與工程建設(shè)相關(guān)的技術(shù)資料、文件和圖紙；

（2）為乙方提供必要的辦公和生活條件；

（3）按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；

（4）遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的法律法規(guī)，確保工程建設(shè)合規(guī)進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的技術(shù)資料、文件和圖紙；

（2）有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等進(jìn)行制止和報(bào)告；

（3）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；

（4）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、投資等方面提出合理化建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全；

（2）制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批；

（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改落實(shí)；

（4）定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況；

（5）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程建設(shè)相關(guān)的信息；

（6）遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.監(jiān)理服務(wù)價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，本工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。

4.乙方收到甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、監(jiān)理費(fèi)用結(jié)清之日止。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付第二筆監(jiān)理費(fèi)用；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付第三筆監(jiān)理費(fèi)用；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供與監(jiān)理工作相關(guān)的技術(shù)資料、文件和圖紙，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延監(jiān)理期限；

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；

2.乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)、不完整的，應(yīng)向甲方支付違約金；

3.乙方違反合同規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方在監(jiān)理過(guò)程中，因過(guò)失或故意行為造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）延長(zhǎng)履行期限；

（2）調(diào)整合同內(nèi)容；

（3）終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至鎮(zhèn)江市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢終止前的義務(wù)，并按照實(shí)際情況協(xié)商解決終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議