相城區(qū)二手房買賣合同范本

相城區(qū)二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：相城區(qū)XX置業(yè)有限公司

地址：相城區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXX-XXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)公司，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)；乙方作為擁有相城區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)二手房所有權(quán)的個(gè)人，現(xiàn)雙方就乙方所擁有的該二手房的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議。

背景及前提條件：

1.乙方擁有位于相城區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)的二手房，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的該二手房，并已充分了解該房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等基本情況。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行期限等事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的相城區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)二手房。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款，乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，并確保該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)要求，無(wú)任何法律糾紛。

第二條定義

1.本合同所述“二手房”指位于相城區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.“房產(chǎn)所有權(quán)”指乙方擁有的相城區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)二手房的完全所有權(quán)。

3.“轉(zhuǎn)讓”指甲方支付購(gòu)房款，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并獲得乙方所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。

4.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)積極配合乙方，按照相關(guān)政府部門的要求提供所需資料。

5.甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方支付購(gòu)房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，負(fù)責(zé)處理完畢房產(chǎn)所涉及的所有債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，確保甲方購(gòu)買后的房產(chǎn)無(wú)后顧之憂。

5.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

6.乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，及時(shí)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)相城區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)二手房的成交價(jià)格為人民幣【】元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【】元作為購(gòu)房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶所需文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣【】元整。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的準(zhǔn)備工作。

3.甲方應(yīng)在收到乙方過(guò)戶文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%作為違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未能采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至相城區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方在仲裁裁決作出后，應(yīng)無(wú)條件接受并執(zhí)行仲裁裁決。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同