商場(chǎng)創(chuàng)業(yè)合同范本

商場(chǎng)創(chuàng)業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場(chǎng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）具備一定的創(chuàng)業(yè)意愿和經(jīng)營(yíng)能力，有意在甲方的商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，為雙方提供法律依據(jù)和保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（1）甲方提供商場(chǎng)內(nèi)的商鋪供乙方租賃，乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，選擇合適的商鋪開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)；

（2）甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的基本設(shè)施建設(shè)和日常經(jīng)營(yíng)管理，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和相關(guān)服務(wù)；

（3）乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，承諾在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性；

（4）雙方同意按照本合同的約定，共同承擔(dān)合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的合作行為，確保雙方權(quán)益得到保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為乙方提供商場(chǎng)內(nèi)合適的商鋪，乙方租賃商鋪開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，雙方共同推進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商鋪，乙方支付租金；

2.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的基本設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及日常經(jīng)營(yíng)管理；

3.乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

4.雙方共同遵守本合同的約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.商鋪：指甲方提供的位于商場(chǎng)內(nèi)的可供乙方租賃、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所；

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用；

3.經(jīng)營(yíng)期限：指甲乙雙方約定的乙方租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的期限；

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用商鋪，并遵守甲方的管理規(guī)定；

（3）對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為，要求乙方改正，直至解除合同；

（4）在合同期滿或解除合同時(shí)，要求乙方返還商鋪。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法使用權(quán)的商鋪，確保乙方在租賃期間正常使用；

（2）負(fù)責(zé)商場(chǎng)的基本設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及日常經(jīng)營(yíng)管理，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；

（3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方租賃的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；

（4）在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方提供的商鋪內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，合法獲取經(jīng)營(yíng)收益；

（2）要求甲方按照合同約定提供商鋪及配套設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行；

（3）在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先租賃權(quán)；

（4）在合同期滿或解除合同時(shí)，要求甲方返還已支付的租金及押金。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用商鋪，遵守甲方制定的管理規(guī)定；

（3）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)合規(guī)；

（4）在合同期滿或解除合同時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀，返還甲方；

（5）因乙方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月人民幣XX元整，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

4.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付人民幣XX元的押金，作為履行合同的保證。合同期滿或解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：____年__月__日；

（2）合同生效日期：____年__月__日；

（3）合同期滿日期：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失；

（2）甲方違反合同約定，將乙方租賃的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方未按約定提供商場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失；

（4）甲方逾期退還押金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，直至解除合同；

（2）乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，未將商鋪恢復(fù)原狀返還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（5）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為本合同租賃期內(nèi)三個(gè)月租金的總和。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行、變更或解除等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，包括但不限于停止支付租金、擅自解除合同等。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義；

（5）依照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)予以終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后合理時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。