藝術(shù)街區(qū)租賃居間合同

藝術(shù)街區(qū)租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的使用范圍2.3租賃房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3提前解約的規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付時間4.2租金支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整條款第五章押金及退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時間5.3押金扣除的條款第六章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序6.3轉(zhuǎn)租的限制與要求第七章物業(yè)服務(wù)與管理7.1物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)與支付7.3物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定第八章安全與合規(guī)8.1租賃房屋的安全要求8.2租賃房屋的合規(guī)性要求8.3合同各方的合規(guī)責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與機(jī)構(gòu)10.2爭議解決的期限與時效10.3訴訟與仲裁的適用第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力11.3合同修改與補(bǔ)充的記錄方式第十二章合同的附件12.1附件的定義與效力12.2附件的內(nèi)容與數(shù)量12.3附件的補(bǔ)充與替換第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的法律法規(guī)適用第十四章合同的簽署14.1合同簽署的條件與程序14.2合同簽署的時間與地點(diǎn)14.3合同簽署后的生效與備案"合同編號藝術(shù)街區(qū)租賃居間合同"第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的使用范圍2.3租賃房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3提前解約的規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付時間4.2租金支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整條款第五章押金及退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時間5.3押金扣除的條款第六章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序6.3轉(zhuǎn)租的限制與要求第七章物業(yè)服務(wù)與管理7.1物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)與支付7.3物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定第八章安全與合規(guī)8.1租賃房屋的安全要求8.2租賃房屋的合規(guī)性要求8.3合同各方的合規(guī)責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與機(jī)構(gòu)10.2爭議解決的期限與時效10.3訴訟與仲裁的適用第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力11.3合同修改與補(bǔ)充的記錄方式第十二章合同的附件12.1附件的定義與效力12.2附件的內(nèi)容與數(shù)量12.3附件的補(bǔ)充與替換第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的法律法規(guī)適用第十四章合同的簽署14.1合同簽署的條件與程序14.2合同簽署的時間與地點(diǎn)14.3合同簽署后的生效與備案甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先租賃權(quán)條款甲方享有對租賃房屋的優(yōu)先租賃權(quán)，即在租賃期限內(nèi)，如有第三方提出租賃申請，甲方有權(quán)優(yōu)先決定是否續(xù)約或租賃給第三方。說明：此條款旨在保障甲方的利益，確保甲方在租賃期限內(nèi)對租賃房屋的控制權(quán)。1.2甲方指定維修條款甲方有權(quán)指定維修人員對租賃房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方指定的維修人員進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修。說明：此條款旨在確保租賃房屋在租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)，提高居住質(zhì)量。1.3甲方提前解約權(quán)條款甲方在租賃期限內(nèi)享有提前解約的權(quán)利，但需提前三個月通知乙方。提前解約不得影響乙方的正常生活。說明：此條款旨在給予甲方在租賃期限內(nèi)的靈活性，同時保障乙方的權(quán)益。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方轉(zhuǎn)租限制條款乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在防止乙方擅自轉(zhuǎn)租，維護(hù)甲方的利益。2.2乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款旨在確保乙方對租賃房屋的合理使用，保護(hù)房屋設(shè)施不受損害。2.3乙方維修責(zé)任條款乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任，提高居住質(zhì)量。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件。說明：此條款旨在明確中介方的服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)支付方式，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介協(xié)助解決爭議條款中介方在租賃期間負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方解決租賃過程中的爭議，如無法解決，中介方應(yīng)提供相應(yīng)的解決方案。說明：此條款旨在發(fā)揮中介方的作用，及時解決租賃過程中的問題，維護(hù)雙方權(quán)益。3.3中介保密條款中介方應(yīng)對本次租賃交易中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反此規(guī)定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款旨在保護(hù)甲方、乙方的隱私權(quán)，防止信息泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋基本情況說明書2.租賃房屋維修記錄3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.物業(yè)管理規(guī)定7.合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請表8.安全與合規(guī)檢查報告9.維修費(fèi)用清單10.爭議解決憑證11.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議12.附件補(bǔ)充與替換記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃房屋3.乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋5.乙方未按約定維護(hù)租賃房屋6.甲方未按約定時間支付押金7.甲方未按約定提前通知解約8.第三方中介未按約定提供服務(wù)9.第三方中介泄露租賃交易相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方租賃房屋的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)：指為租賃房屋提供的安全、衛(wèi)生、維修等服務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付租金。如甲方無正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)費(fèi)用，如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)從押金中扣除。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定維護(hù)租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除。五、所有應(yīng)用場景：