2024北京市建設(shè)工程保修合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為承包商，雙方為了明確雙方在建設(shè)工程保修過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本保修合同。第一條工程概況工程名稱：________________工程地點(diǎn)：________________工程規(guī)模：________________工程造價(jià)：________________第二條保修范圍和期限1.本工程的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、給排水及供暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。2.本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。第三條保修責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程在保修期限內(nèi)正常使用，不得出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用功能的問題。2.乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程安全運(yùn)行。3.乙方在接到甲方提出的保修申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行查看，并按照約定的保修條款進(jìn)行維修或更換。第四條保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用包括但不限于：維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、交通費(fèi)等。2.保修費(fèi)用按照實(shí)際情況另行計(jì)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。2.甲方未按照約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期限屆滿之日止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程造價(jià)等工程概況信息應(yīng)真實(shí)、完整。3.保修范圍和期限應(yīng)明確，確保雙方對(duì)保修內(nèi)容有清晰的理解。4.保修責(zé)任的約定要明確，包括乙方應(yīng)提供的維修或更換服務(wù)。5.保修費(fèi)用的計(jì)算和承擔(dān)方式應(yīng)明確，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任的規(guī)定要明確，確保在發(fā)生違約情況時(shí)有法可依。7.其他約定內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括但不限于合同生效、終止條件及補(bǔ)充協(xié)議等。解決辦法：1.如合同信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同的有效性。2.如有遺漏工程概況信息，應(yīng)與承包商溝通補(bǔ)充完整。3.對(duì)于保修范圍和期限的不明確情況，可咨詢專業(yè)法律人士進(jìn)行澄清。4.如保修責(zé)任約定不明確，可參考相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)充。5.保修費(fèi)用的計(jì)算和承擔(dān)方式如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健?.違約責(zé)任的規(guī)定不明確時(shí)，可參考《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行完善。7.其他約定的不明確內(nèi)容，可通過與乙方協(xié)商補(bǔ)充，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主，為建設(shè)工程項(xiàng)目的擁有者。2.乙方：指合同中的承包商，為承擔(dān)建設(shè)工程施工的法人或其他組織。3.工程竣工驗(yàn)收：指建設(shè)工程完成后，由業(yè)主或其委托的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查的過程。4.保修期限：指承包商對(duì)建設(shè)工程提供的保修服務(wù)的時(shí)間期限。5.保修范圍：指承包商在保修期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的項(xiàng)目范圍。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為補(bǔ)充或明確主合同中未涉及的事宜而訂立的協(xié)議。8.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律法規(guī)。9.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)，規(guī)范建筑市場秩序，保障建筑質(zhì)量安全的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于北京市內(nèi)的各類建設(shè)工程項(xiàng)目，在工程竣工后，業(yè)主與承包商之間就保修事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.適用于各類房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化、裝飾裝修等建設(shè)工程。補(bǔ)充條款：1.保修服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。3.保修費(fèi)用如涉及第三方支付，乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和支付憑證。4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程損失，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法