2024年房地產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)合同

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出售方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（購買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書號碼：____________________1.2房地產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房屋面積：_______平方米1.5土地性質(zhì)：__________________________1.6土地使用權(quán)期限：至_______年_______月_______日止第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余款項。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：______________________乙方（購買方）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同由協(xié)助，僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）注意事項：1.確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實甲方對所售房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，確保甲方為房地產(chǎn)的合法出售方。解決辦法：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門查詢房地產(chǎn)權(quán)屬情況，并在合同中注明權(quán)屬證書號碼。2.明確價格與支付方式：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)的成交價格及支付方式，包括定金和剩余款項的支付時間及金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明價格及支付條款，包括支付時間、金額及方式。3.交付與過戶：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)的辦理，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任條款，包括違約金的比例和賠償范圍。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，可采取的法律途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決的條款，包括協(xié)商和訴訟的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地，包括地上和地下的各種附屬設(shè)施和附屬物。2.權(quán)屬證書：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的買賣交易。3.涉及小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.需要明確房地產(chǎn)權(quán)益和義務(wù)的各類房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓條款。2.房屋裝修情況的說明及裝修物資的歸屬。3.房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件。4.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)和交接手續(xù)。5.房屋過戶所需稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。6.房屋交付后可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題及保修責(zé)任。7.合同的變更和解除條件及相應(yīng)程序。8.雙方約定的其他補(bǔ)充條款。附件列表：1.甲方的權(quán)屬證書復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.房屋土地使