2024商業(yè)用房合同范文

?合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將位于________________的標(biāo)的物業(yè)（具體地址：__________________________）出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃標(biāo)的物業(yè)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，五天內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如一方確有特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可解除。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2出租方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的所有條款都明確無誤，包括但不限于租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、押金、違約責(zé)任等。解決辦法：逐項(xiàng)核對(duì)合同條款，確保每一項(xiàng)內(nèi)容都符合雙方的實(shí)際需求和預(yù)期，避免含糊不清或容易產(chǎn)生歧義的表述。如有需要，可咨詢專業(yè)律師進(jìn)行條款的細(xì)化和澄清。2.雙方身份的合法性：確認(rèn)出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息真實(shí)有效，確保合同雙方的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。記錄下對(duì)方的聯(lián)系人信息，確保在合同履行過程中能夠順利溝通。3.合同的履行監(jiān)督：雙方應(yīng)監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)，確保合同的正常執(zhí)行。解決辦法：設(shè)立定期對(duì)賬機(jī)制，檢查合同履行情況，如有問題及時(shí)協(xié)商解決。必要時(shí)，可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行情況的評(píng)估和審計(jì)。4.合同的變更和解除：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和后果，確保在發(fā)生特殊情況時(shí)，雙方能夠依據(jù)合同約定和平解決。5.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如雙方無法協(xié)商一致，可選擇仲裁或向法院提起訴訟。保留好合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租商業(yè)用房的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)用房并支付租金的一方。3.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的出租的商業(yè)用房。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用標(biāo)的物業(yè)的時(shí)間期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商來解決糾紛的方式。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，選擇第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。11.法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，是解決合同糾紛的司法機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用房租賃：適用于出租方將商業(yè)用房出租給承租方使用，雙方約定租金、租賃期限等條件的情況。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公室空間，進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)或辦公。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于店鋪經(jīng)營(yíng)者租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存和物流配送。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如承租方需攜帶寵物入住，應(yīng)在合同中明確寵物管理?xiàng)l款，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。2.維修責(zé)任：明確出租方和承租方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物業(yè)的維修責(zé)任，包括設(shè)施設(shè)備損壞的維修、日常維護(hù)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.變更條款：如雙方在租賃期間需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)明確變更的條件、程序和影響。5.提前解約條款：約定在合同履行過程中，雙方提前解約的條件、程序和違約責(zé)任