2024正規(guī)房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方押金。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠聯(lián)系到對(duì)方。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，并要求提供有效的聯(lián)系方式。2.注意事項(xiàng)：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中明確約定哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免因付款時(shí)間拖延引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中約定具體的租金支付時(shí)間及方式，如每月幾號(hào)前支付，支付至哪個(gè)賬戶(hù)等。4.注意事項(xiàng)：提前解除合同的情況及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、違約金數(shù)額及賠償責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：合同中的法律名詞及名詞解釋?xiě)?yīng)清晰明確，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在本合同中，對(duì)涉及的法律名詞及名詞解釋進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明，如租賃期限、押金、違約金等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租客。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租房屋。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于各種類(lèi)型的住宅房屋，如公寓、別墅、住宅樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括允許養(yǎng)寵物的前提下，對(duì)寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等進(jìn)行約定。2.房屋改造和裝修：租賃期間，如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。雙方可約定改造裝修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的期限等。3.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：明確合同中未包含的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及在發(fā)生損失時(shí)如何分擔(dān)責(zé)任。5.房屋空置期：明確房屋空置期間的租金支付問(wèn)題，以及空置期的定義。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.提前解除合同：雙方提前解除合的違約金、押金退還等事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.租賃房屋的照片或視頻資料，記錄房屋現(xiàn)狀。3.房屋設(shè)施清