房產(chǎn)欠款抵押合同模板

房產(chǎn)欠款抵押合同模板合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（貸款人）：__________

鑒于甲方因資金需要，向丙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向丙方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方將其名下的房產(chǎn)（具體地址：__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________）全部或部分抵押給丙方。

1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第二條借款金額及用途

2.1甲方向丙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得丙方的書面同意。

第三條借款期限

3.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息。

第四條抵押擔(dān)保

4.1甲方將抵押物抵押給丙方，作為借款的擔(dān)保。

4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定履行抵押義務(wù)，如未按約定履行，丙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。

第五條利息及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的包括但不限于稅費(fèi)、保險、維護(hù)等費(fèi)用。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲、乙、丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定期限償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方有權(quán)依法處置抵押物。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條合同的生效、附件

9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件為：房產(chǎn)證、借款人身份證復(fù)印件、貸款人授權(quán)書等。

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（貸款人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因資金需要，向丙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向丙方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙、第三方主體四方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方主體同意在甲方無法按期償還借款本金及利息的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，向丙方償還借款本金及利息。

1.2第三方主體應(yīng)保證其具備足夠的償債能力，并承擔(dān)因不具備償債能力而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得丙方和第三方主體的書面同意。

2.2甲方有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息，如甲方未按約定履行還款義務(wù)，第三方主體應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。

2.3甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求第三方主體提供擔(dān)保，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

3.2乙方不得未經(jīng)甲方和丙方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。

3.3乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)確保抵押物的價值保持穩(wěn)定，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條借款金額及用途

4.1甲方向丙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得丙方和第三方主體的書面同意。

第五條借款期限

5.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息。

第六條利息及費(fèi)用

6.1甲方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的包括但不限于稅費(fèi)、保險、維護(hù)等費(fèi)用。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲、乙、丙、第三方主體四方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定期限償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方有權(quán)依法處置抵押物，第三方主體應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。

第九條爭議解決

9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲、乙、丙、第三方主體四方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條合同的生效、附件

10.1本合同自甲、乙、丙、第三方主體四方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件為：房產(chǎn)證、借款人身份證復(fù)印件、貸款人授權(quán)書等。

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（貸款人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在無法按期償還借款本金及利息的情況下，能夠得到第三方主體的支持和幫助。第三方主體的存在有利于增強(qiáng)甲方在合同中的權(quán)益，提高甲方在借款過程中的話語權(quán)和主動權(quán)。同時，第三方主體的介入也有利于丙方和乙方，因為第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，能夠增加借款合同的安全性，降低貸款風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（抵押人）：__________

甲方（借款人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方擁有名下房產(chǎn)，甲方因資金需要，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、第三方主體三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方主體同意在甲方無法按期償還借款本金及利息的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方償還借款本金及利息。

1.2第三方主體應(yīng)保證其具備足夠的償債能力，并承擔(dān)因不具備償債能力而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得甲方和第三方主體的書面同意。

2.2乙方有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，第三方主體應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。

2.3乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求第三方主體提供擔(dān)保，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

3.2甲方不得未經(jīng)乙方和第三方主體同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。

3.3甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)確保抵押物的價值保持穩(wěn)定，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條借款金額及用途

4.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方和第三方主體的書面同意。

第五條借款期限

5.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息。

第六條利息及費(fèi)用

6.1甲方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的包括但不限于稅費(fèi)、保險、維護(hù)等費(fèi)用。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲、乙、第三方主體三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定期限償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)依法處置抵押物，第三方主體應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。

第九條爭議解決

9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲、乙、第三方主體四方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條合同的生效、附件

10.1本合同自甲、乙、第三方主體四方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件為：房產(chǎn)證、借款人身份證復(fù)印件、貸款人授權(quán)書等。

乙方（抵押人）：__________

甲方（借款人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：____