租賃店鋪拆遷合同范本

租賃店鋪拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及管理的企業(yè)，擁有位于_______（具體地址）的商鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）。乙方為一家具備拆遷資質(zhì)的專業(yè)拆遷公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。

近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，甲方租賃店鋪所在區(qū)域面臨拆遷。為保障雙方合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃店鋪拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及拆遷補(bǔ)償、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

甲方承諾按照本合同約定向乙方提供租賃店鋪的拆遷服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)完成租賃店鋪的拆遷工作，并按照約定向甲方支付拆遷補(bǔ)償。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在租賃店鋪拆遷過程中的行為，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方租賃店鋪的合法拆除及乙方獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定、支付方式、拆遷進(jìn)度安排、雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)分配等。

第二條定義

1.租賃店鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，位于_______（具體地址）。

2.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的因拆除租賃店鋪而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.拆遷期限：指甲乙雙方約定的完成拆遷工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取拆遷補(bǔ)償款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃店鋪的拆遷服務(wù)，并確保租賃店鋪的拆遷符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方應(yīng)在拆遷工作開始前，向乙方提供租賃店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益，不得無故阻撓乙方的拆遷工作。

5.甲方應(yīng)在拆遷完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款。

2.乙方負(fù)責(zé)完成租賃店鋪的拆遷工作，并確保拆遷過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)在拆遷工作開始前，制定詳細(xì)的拆遷方案，并報(bào)甲方審批。

4.乙方應(yīng)按照拆遷方案，按時(shí)完成拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度符合約定。

5.乙方在拆遷過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)周邊環(huán)境，防止對周圍建筑及設(shè)施造成損害。

6.乙方應(yīng)在拆遷完成后，及時(shí)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.拆遷補(bǔ)償價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定租賃店鋪的拆遷補(bǔ)償總額為人民幣_______元整（大寫：________________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在拆遷工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。

3.甲方應(yīng)在拆遷工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃店鋪拆遷服務(wù)，或無故阻撓乙方拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。

2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。

2.乙方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向甲方支付逾期付款違約金。

3.乙方在拆遷過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

本合同由甲方和乙方于_______年_______月_______日簽訂，鑒于甲方擁有位于_______（租賃店鋪地址）的店鋪，并因城市規(guī)劃需要，甲方?jīng)Q定對該店鋪進(jìn)行拆遷。乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)擁有合法使用店鋪的權(quán)利?，F(xiàn)甲乙雙方為明確拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

甲方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。乙方在接到拆遷通知后，應(yīng)積極配合甲方完成拆遷工作，確保拆遷過程順利進(jìn)行。本合同旨在確保雙方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到保障，規(guī)范雙方行為，明確雙方責(zé)任。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附則、其他條款及簽署等事項(xiàng)，詳見合同正文。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.租賃店鋪相關(guān)資料（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）；

b.拆遷方案及進(jìn)度安排；

c.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方