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深圳房屋租賃合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一章總則1.1為了規(guī)范深圳地區(qū)的房屋租賃行為,保護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益,特制定本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于深圳市內(nèi)所有房屋租賃合同,包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。1.3本標(biāo)準(zhǔn)與相關(guān)法律法規(guī)相結(jié)合,旨在為租賃雙方提供明確的收費(fèi)依據(jù)和操作流程。第二章租金標(biāo)準(zhǔn)2.1租金的確定應(yīng)根據(jù)房屋的地理位置、建筑面積、裝修情況及市場行情等因素進(jìn)行綜合評估。2.2.1一類區(qū)域(如福田、南山中心區(qū)):每平方米租金為120200元。2.2.2二類區(qū)域(如羅湖、鹽田):每平方米租金為80150元。2.2.3三類區(qū)域(如龍華、寶安):每平方米租金為50100元。2.3租金應(yīng)按照月支付,具體支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式進(jìn)行,雙方應(yīng)在合同中明確。第三章其他費(fèi)用3.1.1水費(fèi):按實(shí)際用量計算,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刈詠硭疽?guī)定。3.1.2電費(fèi):按實(shí)際用量計算,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)仉娏疽?guī)定。3.1.3燃?xì)赓M(fèi):按實(shí)際用量計算,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝細(xì)夤疽?guī)定。3.2物業(yè)管理費(fèi):根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定收取,通常在每平方米每月510元不等。3.3網(wǎng)絡(luò)和電視費(fèi)用:由承租人根據(jù)自身需求選擇服務(wù)商,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)商不同而異。第四章押金標(biāo)準(zhǔn)4.1為保障房屋的安全及租賃期間的正常使用,承租人需支付押金,押金標(biāo)準(zhǔn)為租金的13個月。4.2押金在合同解除后,由出租人依據(jù)房屋的損壞情況及租賃合同的相關(guān)條款進(jìn)行扣除,如無損壞應(yīng)全額退還。4.3押金的支付方式可與租金一并支付,也可單獨(dú)支付,具體方式雙方在合同中約定。第五章合同變更與解除5.1合同變更:如需變更合同內(nèi)容,雙方需協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除:在租賃期間,任何一方均可在提前30天通知對方的情況下解除合同。解除時需清理房屋,歸還押金。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致的合同解除,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1如承租人未按期支付租金,需按未付款項的10%支付違約金。6.2如出租人未按合同約定交付房屋,需按未交付天數(shù)支付租金的1%作為違約金。6.3雙方如因合同條款產(chǎn)生糾紛,須通過協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向深圳市人民法院提起訴訟。第七章附則7.1本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起實(shí)施,具體細(xì)則根據(jù)市場變化可
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