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文檔簡介

深圳房屋租賃合同收費標準第一章總則1.1為了規(guī)范深圳地區(qū)的房屋租賃行為，保護出租人和承租人的合法權益，特制定本收費標準。1.2本標準適用于深圳市內所有房屋租賃合同，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。1.3本標準與相關法律法規(guī)相結合，旨在為租賃雙方提供明確的收費依據(jù)和操作流程。第二章租金標準2.1租金的確定應根據(jù)房屋的地理位置、建筑面積、裝修情況及市場行情等因素進行綜合評估。2.2.1一類區(qū)域（如福田、南山中心區(qū)）：每平方米租金為120200元。2.2.2二類區(qū)域（如羅湖、鹽田）：每平方米租金為80150元。2.2.3三類區(qū)域（如龍華、寶安）：每平方米租金為50100元。2.3租金應按照月支付，具體支付方式可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等形式進行，雙方應在合同中明確。第三章其他費用3.1.1水費：按實際用量計算，費用標準由當?shù)刈詠硭疽?guī)定。3.1.2電費：按實際用量計算，費用標準由當?shù)仉娏疽?guī)定。3.1.3燃氣費：按實際用量計算，費用標準由當?shù)厝細夤疽?guī)定。3.2物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定收取，通常在每平方米每月510元不等。3.3網(wǎng)絡和電視費用：由承租人根據(jù)自身需求選擇服務商，費用標準根據(jù)服務商不同而異。第四章押金標準4.1為保障房屋的安全及租賃期間的正常使用，承租人需支付押金，押金標準為租金的13個月。4.2押金在合同解除后，由出租人依據(jù)房屋的損壞情況及租賃合同的相關條款進行扣除，如無損壞應全額退還。4.3押金的支付方式可與租金一并支付，也可單獨支付，具體方式雙方在合同中約定。第五章合同變更與解除5.1合同變更：如需變更合同內容，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同解除：在租賃期間，任何一方均可在提前30天通知對方的情況下解除合同。解除時需清理房屋，歸還押金。5.3因不可抗力因素導致的合同解除，雙方不承擔違約責任。第六章違約責任6.1如承租人未按期支付租金，需按未付款項的10%支付違約金。6.2如出租人未按合同約定交付房屋，需按未交付天數(shù)支付租金的1%作為違約金。6.3雙方如因合同條款產(chǎn)生糾紛，須通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。第七章附則7.1本收費標準自發(fā)布之日起實施，具體細則根據(jù)市場變化可

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