門(mén)面合同范本圖

門(mén)面合同范本圖1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急事項(xiàng)聯(lián)絡(luò)之用）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急事項(xiàng)聯(lián)絡(luò)之用）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法擁有位于______市區(qū)繁華地段門(mén)面物業(yè)的投資管理有限公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的公司，具備專(zhuān)業(yè)的商業(yè)策劃、招商及運(yùn)營(yíng)能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，甲方同意將所擁有的門(mén)面出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)管理。雙方旨在通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的商業(yè)服務(wù)。

背景及前提條件：

1.甲方合法擁有門(mén)面物業(yè)，具備完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)；

2.乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)殚T(mén)面物業(yè)帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的商業(yè)收益；

3.雙方就門(mén)面租賃事宜達(dá)成一致，明確了租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款；

4.雙方同意在合同履行過(guò)程中，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和執(zhí)行力。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個(gè)公平、穩(wěn)定、長(zhǎng)期的商業(yè)合作平臺(tái)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及合作內(nèi)容，確保合同的順利履行。

本合同范本包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門(mén)面物業(yè)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)門(mén)面的整體運(yùn)營(yíng)管理，旨在提高門(mén)面商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，同時(shí)為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)商業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合約定條件的門(mén)面物業(yè)供乙方使用；

2.乙方負(fù)責(zé)門(mén)面的招商、運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.門(mén)面物業(yè)：指甲方擁有的位于______市區(qū)繁華地段的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、附屬設(shè)施等。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方對(duì)門(mén)面物業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門(mén)面物業(yè)的費(fèi)用。

4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的負(fù)責(zé)門(mén)面運(yùn)營(yíng)管理的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回門(mén)面物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的門(mén)面物業(yè)符合約定條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保門(mén)面物業(yè)的正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)，為乙方的經(jīng)營(yíng)提供便利。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門(mén)面物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門(mén)面物業(yè)的維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

（4）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將門(mén)面物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方在租賃期內(nèi)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月的租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

4.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：______年______月______日；

（2）合同生效日：______年______月______日；

（3）租賃期滿(mǎn)日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供符合約定條件的門(mén)面物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）如甲方違反合同約定，提前收回門(mén)面物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金總額的20%；

（3）如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照約定向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變門(mén)面物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%；

（3）如乙方在租賃期滿(mǎn)后未按照約定將門(mén)面物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行或無(wú)法履行的違約責(zé)任；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、修改合同條款等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的商業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書(shū)確定的比例承擔(dān)；

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）門(mén)面物業(yè)平面圖；

（2）門(mén)面物業(yè)租賃合同