商鋪續(xù)租賃合同范本

商鋪續(xù)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：________

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，擁有合法出租商鋪的權(quán)利，且乙方自__________年__________月起承租甲方商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就乙方繼續(xù)租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將商鋪繼續(xù)出租給乙方，商鋪位于______________（具體地址），面積________平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

二、雙方在原租賃合同到期后，本著繼續(xù)合作、互利共贏的原則，就商鋪續(xù)租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

三、本合同項(xiàng)下的商鋪續(xù)租賃期限為________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、為確保乙方的合法權(quán)益，甲方承諾在合同有效期內(nèi)，商鋪的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證件齊全，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

六、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

七、雙方同意，在本合同簽訂之日起，原租賃合同中與本合同內(nèi)容相沖突的部分自動(dòng)失效，本合同未涉及的內(nèi)容，繼續(xù)按照原租賃合同執(zhí)行。

八、本合同的簽訂，旨在明確雙方在商鋪續(xù)租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

敬請(qǐng)雙方予以仔細(xì)閱讀，充分了解各自權(quán)益，共同遵守合同約定，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將商鋪繼續(xù)出租給乙方，并為雙方提供租賃期間的權(quán)利與義務(wù)保障。具體內(nèi)容包括：商鋪的續(xù)租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及租金支付、合同解除、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______________（具體地址）的商用房屋，面積________平方米。

2.租賃期限：指本合同約定的自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

4.甲方不得干預(yù)乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金或提前解除合同。

5.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_______元（大寫：______________________元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的________日前，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)商鋪。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)退還乙方支付的押金（如有）。

4.雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)提前通知對(duì)方，確保按時(shí)履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。

3.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方通知后15日內(nèi)，按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，繼續(xù)履行或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式發(fā)送的通知，在投遞后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付租金等。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)備清單等，均為本合同的組成部分。

3.本合同自雙方簽字