2024商業(yè)門面租賃合同協(xié)議范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），門面房面積為____平方米。1.2乙方承租甲方上述門面房，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方門面房僅限于從事__________（經(jīng)營范圍），不得從事法律法規(guī)禁止和違反合同約定的活動。第四條維修責任4.1租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認身份：確保甲乙雙方均為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：要求甲乙雙方提供有效的身份證件和營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.實地查看：在簽訂合同前，乙方應實地查看門面房情況，確認無誤后方可簽訂合同。解決辦法：安排現(xiàn)場查看，甲方應配合乙方進行實地查看。3.租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付時間和滯納金計算方式，甲方有權依法追討逾期租金和滯納金。4.租賃用途：乙方需按照合同約定使用門面房，不得從事違法和違反合同約定的活動。解決辦法：在合同中明確乙方租賃用途，如乙方違反約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.維修責任：明確甲乙雙方維修責任的劃分，確保合同履行過程中維修責任的落實。解決辦法：在合同中約定維修責任劃分，出現(xiàn)損壞時，甲方和乙方應根據(jù)約定承擔相應的維修責任。6.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，確保合同變更和解除的合法性。7.違約責任：明確雙方違約責任，確保合同履行過程中雙方的權益得到保障。解決辦法：在合同中約定違約責任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同履行過程中爭議的及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或向有管轄權的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，本合同中擁有門面房所有權或使用權的一方。2.乙方：指承租方，本合同中租賃甲方門面房的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面房使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃門面房的目的和范圍，應在合同中明確。7.維修責任：指在租賃期內，對于門面房及附屬設施的正常維護和修理責任。8.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、調解或向法院起訴等。應用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家或個人租賃商業(yè)門面進行經(jīng)營活動。2.辦公空間租賃：適用于公司或企業(yè)租賃辦公空間進行日常業(yè)務。3.店鋪租賃：適用于各種類型的店鋪租賃，如服裝店、餐飲店等。4.展覽空間租賃：適用于租賃展覽空間舉辦各類展覽和活動。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應明確寵物的種類、數(shù)量和相關規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方進行裝修的時間、范圍、標準以及相關費用。3.廣告條款：如乙方需在門面外放置廣告，應明確廣告的類型、大小和放置時間。4.保險條款：要求乙方購買相應的財產(chǎn)保險，保障門面房及內部財產(chǎn)的安全。5.知識產(chǎn)權保護：明確雙方對于門面房內外知識產(chǎn)權的保護責任。附件列表：1.門面房照片：提供門面房內外部的照片，以便乙方了解門面房實際情況。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的相關憑證。3.租金支付記錄：記