2024融資租賃爭(zhēng)議解決疫情期間融資租賃合同的出租人能否主張加速到期或解除合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)】地址：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方（承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)】地址：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方為乙方提供融資租賃服務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意向乙方提供【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃物名稱(chēng)】作為租賃物，乙方同意租賃并按約定支付租金。第二條租賃期限租賃期限自【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃開(kāi)始日期】至【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式租金總額為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金總額】元，乙方按照【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金支付周期】支付租金，每次支付【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金金額】。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始支付租金。第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量及功能正常，如有瑕疵，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)支付乙方違約金。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和處置租賃物。第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他約定內(nèi)容】本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽字日期】乙方（簽字）：__________日期：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽字日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.確保合同雙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的法人資格進(jìn)行核實(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件。3.確保合同約定的租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.注意合同中關(guān)于租金、違約金等費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確保對(duì)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間有清晰的理解。5.確保合同中約定的爭(zhēng)議解決方式符合雙方的實(shí)際需求。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方充分溝通，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。6.合同履行過(guò)程中，注意保存好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：建立完善的合同履行監(jiān)督和證據(jù)保存制度。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.融資租賃：融資租賃是指租賃人（出租人）根據(jù)承租人（乙方）的需求，以其自己的名義購(gòu)買(mǎi)租賃物，并將其租賃給承租人使用，承租人按約定支付租金的一種融資方式。2.租金：租金是承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用，包括本金、利息、租賃費(fèi)用等。3.租賃期限：租賃期限是指承租人使用租賃物的期限，自租賃物交付之日起至租賃合同終止之日止。4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。6.友好協(xié)商：友好協(xié)商是指合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。7.租賃物：租賃物是指出租人提供給承租人使用的物品，包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、房屋、車(chē)輛等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于疫情期間，出租人與承租人之間就融資租賃合同的爭(zhēng)議解決。2.適用于出租人主張加速到期或解除融資租賃合同的情形。補(bǔ)充條款：1.疫情期間，如承租人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。2.出租人主張加速到期或解除合應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.如租賃物在疫情期間發(fā)生損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)或更換事宜。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃合同的履行。附件列表：1.租賃