正規(guī)樣本房屋買賣合同

正規(guī)樣本房屋買賣合同合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負責人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負責人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋描述1.1房屋位置：_______________1.2房屋面積：_______________平方米1.3房屋所有權證號：_______________1.4房屋現(xiàn)狀：_______________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條房屋價格2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元，買方應按照貸款銀行的要求支付，并承擔貸款所產(chǎn)生的全部費用。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照約定支付房屋價款。3.4交付房屋時，雙方應共同進行驗收，確認房屋的狀況與本合同第一條的描述相符。第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋成交價格的____%。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋成交價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明文件5.付款憑證6.貸款批準文件（如有）7.房屋過戶登記證明8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照合同約定交付房屋。2.買方違約：未能按照合同約定支付房款。3.違約行為的認定：違約行為應以合同條款和相關法律法規(guī)為依據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應價款的合同。2.首付款：指買方在房屋買賣合同簽訂后，按照約定時間支付給賣方的一部分房款。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋，并有權要求支付違約金。2.問題：買方未能按照約定支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房款，并有權要求支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：買方可以在驗收時提出異議，并要求賣方承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2