舊房拆除補償款計算方法

舊房拆除補償款計算方法合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方舊房拆除補償款的計算方法達成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的人或單位。2.乙方：指被委托進行房屋拆除及補償計算的單位或個人。3.舊房：指甲方所有，需要拆除的建筑物。4.補償款：指乙方按照本協(xié)議約定的計算方法，對甲方舊房拆除所應支付的補償金額。5.拆除：指乙方按照本協(xié)議約定的方式，對甲方舊房進行拆除的行為。二、拆除補償款的計算方法：1.乙方應根據(jù)甲方提供的舊房相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，進行初步核實。2.乙方應實地查看甲方舊房，評估房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、占地面積、建筑面積等情況，并據(jù)此計算補償款。3.補償款的計算公式為：補償款=房屋評估價值+土地評估價值+其他補償費用。4.房屋評估價值：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、建筑材料等因素，參照房地產(chǎn)市場價格進行評估。5.土地評估價值：根據(jù)土地使用權(quán)證載明的土地面積、土地用途等因素，參照當?shù)赝恋厥袌鰞r格進行評估。6.其他補償費用：包括搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行計算。三、拆除補償款的支付與扣除：1.乙方應在拆除完成后，將補償款支付給甲方。2.補償款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.乙方應按照稅務部門的規(guī)定，依法開具相關(guān)發(fā)票。4.甲方應按照約定，向乙方提供相關(guān)證明材料，以便乙方計算補償款。5.如甲方未按約定提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)暫扣相應金額的補償款，直至甲方提供齊全的證明材料。四、合同的履行與監(jiān)督：1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式，將舊房交付給乙方進行拆除。2.乙方應按照本協(xié)議約定的計算方法，計算補償款，并按照約定時間支付給甲方。3.雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務。4.雙方應接受相關(guān)部門的監(jiān)督與管理，確保拆除補償工作的順利進行。五、合同的變更與解除：1.合同的變更：雙方同意，可以通過書面形式變更本協(xié)議的部分內(nèi)容。2.合同的解除：雙方同意，可以書面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應按照本協(xié)議約定，支付甲方相應的補償款。六、違約責任：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。七、爭議解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的舊房相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方實地查看甲方舊房后，出具的評估報告。3.補償款計算的相關(guān)依據(jù)和計算公式。4.稅務部門規(guī)定的發(fā)票。5.甲方提供的其他證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定時間、地點、方式交付舊房，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定計算補償款，或未按約定時間支付補償款，視為違約。3.雙方未履行合同義務，或違反協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的人或單位。2.乙方：指被委托進行房屋拆除及補償計算的單位或個人。3.舊房：指甲方所有，需要拆除的建筑物。4.補償款：指乙方按照協(xié)議約定的計算方法，對甲方舊房拆除所應支付的補償金額。5.拆除：指乙方按照協(xié)議約定的方式，對甲方舊房進行拆除的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供齊全的證明材料：乙方有權(quán)暫扣相應金額的補償款，直至甲方提供齊全的證明材料。2.甲方延遲交付舊房：按協(xié)議約定延期交付，并承擔相應違約責任。3.乙方延遲支付補償款：按協(xié)議約定延期支付，并承擔相應違約責任。4.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有需要拆除的舊房，并希望獲得合理補償。2.