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成都市房屋買賣協(xié)議格式合同編號:__________成都市房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱:__________1.2賣方地址:__________1.3賣方聯(lián)系人:__________1.4賣方聯(lián)系電話:__________二、買方信息2.1買方名稱:__________2.2買方地址:__________2.3買方聯(lián)系人:__________2.4買方聯(lián)系電話:__________三、房屋信息3.1房屋地址:成都市__________區(qū)__________街道__________號3.2房屋所有權(quán)證號:__________3.3房屋面積:__________平方米3.4房屋戶型:__________室__________廳__________衛(wèi)3.5房屋建造年份:__________3.6房屋現(xiàn)狀:__________四、交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將交易價格支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起,負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用由買方承擔(dān),具體費用雙方協(xié)商解決。六、陳述與保證6.1賣方保證所述房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整,不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等影響房屋交易的問題。6.2買方保證其具備購買房屋的完全民事行為能力,并愿意承擔(dān)購買房屋的一切法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議交易價格的__________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按照約定時間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.賣方未如實陳述房屋實際情況,如存在債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。3.買方未能按照約定時間支付購房款。4.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.賣方:房屋的所有權(quán)人,出售房屋的一方。2.買方:購買房屋的一方,需具備完全民事行為能力。3.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金:當(dāng)一方違反協(xié)議約定時,向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣方延遲交付房屋:買方可以與賣方協(xié)商延期交付,并要求賣方支付違約金。2.房屋實際情況與陳述不符:買方可以要求賣方退還已支付的購房款,并要求賣方支付違約金。3.買方延遲支付購房款:賣方可以與買方協(xié)商延期支付,并要求買方支付違約金。4.買方未能辦理房屋過戶手續(xù):買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù),并向相關(guān)部門咨詢解決辦法。5.遇到不可抗力情況:雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法,根據(jù)實際情況調(diào)整履行時間或解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.個人出售自有房屋給買方。2
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