頂層復(fù)式裝修合同簽訂攻略

頂層復(fù)式裝修合同簽訂攻略合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（裝修公司）名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限1.5合同約定的裝修項目及范圍第二章：裝修設(shè)計2.1乙方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計方案2.2設(shè)計方案的提交及修改2.3甲方對設(shè)計方案的確認(rèn)及修改意見2.4設(shè)計方案的最終確定第三章：裝修材料及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料3.2乙方提供的材料品牌及型號3.3甲方對材料的驗收及異議3.4乙方對裝修質(zhì)量的保證第四章：裝修工程進(jìn)度及工期4.1乙方制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃4.2乙方按進(jìn)度完成施工任務(wù)4.3甲方對工程進(jìn)度的監(jiān)督及調(diào)整4.4工期延誤的處理第五章：工程款項及支付方式5.1合同總金額5.2付款方式及進(jìn)度5.3甲方支付款項的時間及條件5.4乙方提供正規(guī)發(fā)票第六章：施工人員管理及安全保障6.1乙方負(fù)責(zé)施工人員的人事管理6.2施工人員的安全培訓(xùn)及持證上崗6.3乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保障6.4安全事故的處理第七章：施工現(xiàn)場管理及保護(hù)7.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清潔及衛(wèi)生7.2保護(hù)甲方家具、電器等財物7.3施工過程中的噪音及污染控制7.4乙方施工完畢后的清理工作第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果8.3合同變更或解除的雙方協(xié)商第九章：違約責(zé)任及賠償9.1乙方未按約定完成裝修工程的責(zé)任9.2甲方未按約定支付款項的責(zé)任9.3乙方未按約定使用裝修材料的責(zé)任9.4乙方未按約定保證裝修質(zhì)量的責(zé)任第十章：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式及調(diào)解10.2爭議解決的途徑及程序10.3雙方遵守法院判決或仲裁裁決第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同的簽署及生效日期11.2合同終止的條件及后果11.3合同解除的程序及后果第十二章：其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2雙方對合同的保密義務(wù)12.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1設(shè)計方案及相關(guān)圖紙13.2材料品牌及型號清單13.3施工進(jìn)度計劃第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（裝修公司）簽字合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方（裝修公司）名稱：_________聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂日期：_________1.4合同有效期限：自合同簽訂之日起至裝修工程竣工交付之日止。1.5合同約定的裝修項目及范圍：詳見附件。第二章：裝修設(shè)計2.1乙方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計方案2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)提交設(shè)計方案，并提供設(shè)計說明、效果圖等資料供甲方確認(rèn)。2.3甲方應(yīng)自收到設(shè)計方案之日起__個工作日內(nèi)提出修改意見，否則視為設(shè)計方案已獲甲方認(rèn)可。2.4設(shè)計方案的最終確定：雙方根據(jù)修改意見進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致。第三章：裝修材料及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料品牌、型號及合格證明。3.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)立即更換。3.3乙方應(yīng)對裝修質(zhì)量進(jìn)行保證，并承擔(dān)由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。第四章：裝修工程進(jìn)度及工期4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按計劃完成施工任務(wù)。4.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如有工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工期延誤的處理：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按逾期交付工程部分的工程款向甲方支付違約金。第五章：工程款項及支付方式5.1合同總金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。5.3甲方支付款項的時間及條件：詳見附件。5.4乙方提供正規(guī)發(fā)票。第六章：施工人員管理及安全保障6.1乙方負(fù)責(zé)施工人員的人事管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。6.2施工人員的安全培訓(xùn)及持證上崗：乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并確保施工人員持有有效證件上崗。6.3乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保障，并承擔(dān)由于安全管理不善導(dǎo)致的事故責(zé)任。6.4安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報告甲方和相關(guān)部門。第七章：施工現(xiàn)場管理及保護(hù)7.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清潔及衛(wèi)生，并確保施工現(xiàn)場的安全。7.2保護(hù)甲方家具、電器等財物：乙方在施工過程中應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的財產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3施工過程中的噪音及污染控制：乙方應(yīng)采取措施控制施工過程中的噪音、粉塵等污染，并按相關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。7.4乙方施工完畢后的清理工作：乙方應(yīng)在工程竣工后__個工作日內(nèi)將施工現(xiàn)場清理干凈，并移交給甲方。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序：1）合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。2）合同變更需在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下進(jìn)行。8.2合同解除的條件及后果：1）雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。2）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。8.3合同變更或解除的雙方協(xié)商：1）合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2）合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的責(zé)任和權(quán)益。第九章：違約責(zé)任及賠償9.1乙方未按約定完成裝修工程的責(zé)任：1）乙方應(yīng)按合同約定的工期完成裝修工程，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。2）乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或采取其他補(bǔ)救措施。9.2甲方未按約定支付款項的責(zé)任：1）甲方應(yīng)按合同約定的付款時間及條件支付款項，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2）甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定使用裝修材料的責(zé)任：1）乙方應(yīng)按合同約定的材料品牌及型號使用裝修材料，如未按約定使用，甲方有權(quán)要求乙方更換。2）乙方未按約定使用裝修材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。9.4乙方未按約定保證裝修質(zhì)量的責(zé)任：1）乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行保證，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。2）乙方未按約定保證裝修質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或采取其他補(bǔ)救措施。第十章：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式及調(diào)解：1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的途徑及程序：1）雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3雙方遵守法院判決或仲裁裁決：1）雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同的簽署及生效日期：1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止的條件及后果：1）合同終止條件成就時，本合同即告終止。2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理后續(xù)事宜。11.3合同解除的程序及后果：1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理后續(xù)事宜。第十二章：其他約定12.1雙方約定的其他事項：1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方對合同的保密義務(wù)：1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓：1）本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2）本合同的繼承及轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十三章：附件13.1設(shè)計方案及相關(guān)圖紙：1）詳見附件一。2）附件一為本合同的有效組成部分。13.2材料品牌及型號清單：1）詳見附件二。2）附件二為本合同的有效組成部分。13.3施工進(jìn)度計劃：1）詳見附件三。2）附件三為本合同的有效組成部分。第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字：_________14.2乙方（裝修公司）簽字：_________甲方（多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明15.1甲方指定裝修風(fēng)格和色調(diào)：甲方有權(quán)根據(jù)個人喜好指定裝修風(fēng)格和色調(diào)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計和施工。15.2甲方對工程質(zhì)量的特殊要求：甲方對工程質(zhì)量有特殊要求時，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求采取相應(yīng)的措施確保工程質(zhì)量。15.3甲方對工期的限制：如甲方有明確的工期限制，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定相應(yīng)的施工計劃，并確保按時完成工程。15.4甲方對材料供應(yīng)商的選擇：甲方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料。15.5甲方對施工人員的選擇：甲方有權(quán)要求乙方使用指定的施工人員，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求安排施工人員。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明16.1乙方提供裝修設(shè)計方案：乙方應(yīng)提供符合甲方要求的裝修設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)解釋設(shè)計方案的內(nèi)容和細(xì)節(jié)。16.2乙方負(fù)責(zé)材料采購和質(zhì)量控制：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料采購，并確保所采購的材料符合合同約定的品牌、型號和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.3乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量和安全：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，并采取必要的安全措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。16.4乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和保護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清潔和管理，并保護(hù)甲方的財產(chǎn)免受損害。16.5乙方提供施工進(jìn)度更新：乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)度的更新，并確保按合同約定的工期完成工程。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明17.1第三方中介的角色和職責(zé)：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并確保合同的順利履行。17.2第三方中介的公正性：第三方中介應(yīng)保持公正中立，不偏袒任何一方，并按照合同約定公正地處理雙方的爭議和問題。17.3第三方中介的調(diào)解和協(xié)商：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和問題，通過調(diào)解和協(xié)商達(dá)成一致。17.4第三方中介的費用：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的費用。17.5第三方中介的責(zé)任和賠償：第三方中介在履行合同過程中如有疏忽或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案及相關(guān)圖紙2.材料品牌及型號清單3.施工進(jìn)度計劃4.乙方施工人員資質(zhì)證明5.乙方施工安全措施方案6.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.雙方約定的其他事項的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成裝修工程，或質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定支付款項，或延遲支付的，視為違約。3.乙方未按約定使用裝修材料，或使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料的，視為違約。4.乙方未按約定保證裝修質(zhì)量，或工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。2.工期延誤：乙方未按照約定的工期完成裝修工程。3.質(zhì)量不符合約定：乙方完成的裝修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用的裝修材料未達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.裝修工程：指按照合同約定進(jìn)行的室內(nèi)裝修活動，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤的問題，乙方應(yīng)立即采取措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的違約金。2.如甲方延遲支付款項，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲付款的違約金。3.若乙方使用的材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或約定，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)