生態(tài)工業(yè)園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓居間

生態(tài)工業(yè)園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地概況2.2土地使用權(quán)2.3土地轉(zhuǎn)讓方式2.4土地轉(zhuǎn)讓價格2.5土地轉(zhuǎn)讓稅費第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5居間服務(wù)報酬第四章合同的履行4.1土地轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2土地受讓方的義務(wù)4.3居間服務(wù)方的義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知程序第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同解除后的善后處理第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點14.3爭議解決時效合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地概況2.2土地使用權(quán)2.3土地轉(zhuǎn)讓方式2.4土地轉(zhuǎn)讓價格2.5土地轉(zhuǎn)讓稅費第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5居間服務(wù)報酬第四章合同的履行4.1土地轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2土地受讓方的義務(wù)4.3居間服務(wù)方的義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知程序第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同解除后的善后處理第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點14.3爭議解決時效（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：________________日期：____年____月____日乙方簽字：________________日期：____年____月____日丙方簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外土地使用條件甲方應(yīng)在合同中明確附加土地使用條件的條款，包括但不限于土地用途、建設(shè)規(guī)模、環(huán)保要求、安全生產(chǎn)等。乙方需按照甲方提供的土地使用條件進(jìn)行土地開發(fā)和利用。條款示例：第一條土地使用條件1.1甲方同意乙方將該土地用于生態(tài)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。1.2乙方須按照甲方的要求，確保園區(qū)內(nèi)的項目符合國家環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供的支持與保障甲方應(yīng)在合同中承諾向乙方提供必要的支持與保障，包括但不限于政策扶持、基礎(chǔ)設(shè)施配套、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)等。條款示例：第二條甲方支持與保障2.1甲方承諾為乙方提供政策扶持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)扶持政策等。2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保園區(qū)內(nèi)道路、供水、供電等配套設(shè)施完善。3.提前終止合同的條件甲方應(yīng)在合同中明確提前終止合同的條件和程序，以保障雙方的權(quán)益。條款示例：第三條提前終止合同的條件3.1在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同。3.2甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付一定金額的違約金，作為乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的損失賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.土地開發(fā)與投資承諾乙方應(yīng)在合同中明確土地開發(fā)與投資承諾的條款，確保在合同履行期間完成土地開發(fā)和投資目標(biāo)。條款示例：第一條土地開發(fā)與投資承諾1.1乙方承諾在合同簽訂后三年內(nèi)完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.2乙方承諾在五年內(nèi)引入不低于xx億元的投資，實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴大。2.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的方式和期限乙方應(yīng)在合同中明確支付土地轉(zhuǎn)讓價款的方式和期限，確保按照約定履行合同義務(wù)。條款示例：第二條支付土地轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意以分期付款的方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和比例分階段支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任條款，以約束自身履行合同義務(wù)。條款示例：第三條乙方違約責(zé)任3.1乙方如未按照約定完成土地開發(fā)和投資目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方如未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間服務(wù)費用支付方式合同中應(yīng)明確居間服務(wù)費用的支付方式，包括支付時間、支付比例等。條款示例：第一條居間服務(wù)費用支付方式1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用的一半。1.2剩余的居間服務(wù)費用應(yīng)在乙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后支付。2.居間服務(wù)方的權(quán)益保障合同中應(yīng)明確居間服務(wù)方的權(quán)益保障，包括保密義務(wù)、違約責(zé)任等。條款示例：第二條居間服務(wù)方的權(quán)益保障2.1居間服務(wù)方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。2.2如居間服務(wù)方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。3.居間服務(wù)方的違約責(zé)任合同中應(yīng)明確居間服務(wù)方的違約責(zé)任，以約束其履行合同義務(wù)。條款示例：第三條居間服務(wù)方的違約責(zé)任3.1居間服務(wù)方如未按照約定完成居間服務(wù)事項，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。3.2居間服務(wù)方如未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.環(huán)境影響評估報告4.安全生產(chǎn)評估報告5.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套方案6.政策扶持文件7.投資證明文件8.居間服務(wù)合同9.保密協(xié)議10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議11.不可抗力證明文件12.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃說明書14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用條件，包括但不限于土地用途、建設(shè)規(guī)模、環(huán)保要求、安全生產(chǎn)等。2.乙方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)和投資，未達(dá)到合同約定的目標(biāo)。3.乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，逾期付款或未支付。4.居間服務(wù)方未按照約定完成居間服務(wù)事項，未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.居間服務(wù)方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。6.合同各方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生嚴(yán)重后果。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)工業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)環(huán)保為導(dǎo)向，集約利用土地資源，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的工業(yè)園區(qū)。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.居間服務(wù)：指中介方在土地轉(zhuǎn)讓過程中提供的介紹、協(xié)調(diào)、輔助等服務(wù)，以促成甲方和乙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓合同。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地開發(fā)與投資未達(dá)標(biāo)：協(xié)商調(diào)整投資計劃，制定可行的發(fā)展方案，確保合同履行。2.支付土地轉(zhuǎn)讓價款逾期：甲方與乙方協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金，并與甲方達(dá)成延期支付協(xié)議。3.居間服務(wù)未達(dá)標(biāo)：甲方與居間服務(wù)方協(xié)商補充服務(wù)事項，或甲方要求居間服務(wù)方支付違約金。4.保密義務(wù)未履行：甲方要求居間服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補救措施。5.合同履行過程中出現(xiàn)問題：合同各方通過協(xié)商，調(diào)整合同履行計劃，采取相應(yīng)措施，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.