工業(yè)園區(qū)房屋居間服務(wù)協(xié)議

工業(yè)園區(qū)房屋居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋信息與服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容第三章服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五章房屋交付與使用5.1房屋交付5.2房屋使用第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三章其他約定13.1房屋居間服務(wù)協(xié)議的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（工業(yè)園區(qū)）與乙方（居間服務(wù)提供商）就房屋居間服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方是指擁有房屋所有權(quán)或管理權(quán)的工業(yè)園區(qū)。1.1.3本合同所稱乙方是指提供房屋居間服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同。1.3.3合同期滿，雙方未續(xù)約或一方提前終止合同的，合同即行終止。第二章房屋信息與服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的信息，為甲方尋找合適的租賃對象。2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃對象。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與租賃對象之間的合同簽訂事宜。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的交付和收回工作。第三章服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同附件中約定。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照合同附件約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時間支付。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第五章房屋交付與使用5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的檢查，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交付。5.2房屋使用5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的完好。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。6.1.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并配合進(jìn)行保養(yǎng)工作。第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意按照合同附件約定的方式進(jìn)行合同的變更。7.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1在合同期限內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。8.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。8.2.2乙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金并賠償甲方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2調(diào)解解決9.2.1若雙方同意調(diào)解，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可同意選擇仲裁解決。9.3法律途徑9.3.1若雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息的具體范圍和期限由雙方在合同附件中約定。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對方因此造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2雙方應(yīng)按國家有關(guān)不可抗力的規(guī)定，共同認(rèn)定不可抗力事件。11.2不可抗力后果的處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時可終止或部分終止合同。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.1.2通知和送達(dá)的有效時間為收到方的實際接收時間。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方在合同中約定具體的送達(dá)地址。12.2.2地址變更時，應(yīng)及時書面通知對方。第十三章其他約定13.1房屋居間服務(wù)協(xié)議的附件13.1.1合同附件包括房屋信息清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。13.1.2附件的具體內(nèi)容和格式由雙方共同制定。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2簽署日期為合同的起始日期。14.2簽署地點14.2.1本合同在____（地點）簽署。14.2.2簽署地點為合同的簽訂地。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人為：____________（姓名）14.3.2乙方簽署人為：____________（姓名）甲方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定房屋甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找符合條件的租賃對象。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。1.4甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方尋找租賃對象乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找符合條件的租賃對象，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的交付和收回工作。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)質(zhì)量，確保甲方的利益不受損失。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，并按照甲方的要求合理使用房屋，負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的完好。2.4乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋的交付和收回工作，并提供必要的居間服務(wù)。3.2第三方中介的權(quán)利和義務(wù)第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供居間服務(wù)。同時，第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損失。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.保密協(xié)議4.居間服務(wù)記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.合同履行證明7.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時間交付房屋提供虛假信息未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定泄露甲方和乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成租賃合同的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，提高服務(wù)質(zhì)量，并向