生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2

1xxxx鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告 3 3 3 4 5 5第二章項(xiàng)目背景及發(fā)展概況 7 6 6 74形象定位 7三.項(xiàng)目提出的背景和意義 7 8 9 9 92 3)科普教育功能區(qū) 第四章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo) 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 33、經(jīng)濟(jì)效益 第六章節(jié)能措施 二、太陽(yáng)能光伏建筑一體化 1、太陽(yáng)能光伏建筑一體化概述 建筑一體化的優(yōu)點(diǎn)………293、光伏電站效益分析 2)社會(huì)效益分析 第七章研究結(jié)論與建議 4建設(shè)期為2年5(7)修建小型會(huì)議中心；滿足商務(wù)需求。2)建設(shè)規(guī)劃：3)建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂(lè)—教育”規(guī)劃的建議》、《全國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)五年規(guī)劃的建議松江區(qū)十二五規(guī)劃市旅游發(fā)展總體規(guī)64)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。展、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲姆e極作用。對(duì)于轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展，滿足城鄉(xiāng)居民日益增長(zhǎng)的休閑消費(fèi)需求具有重要的意義。國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》、《中共xx市委關(guān)于7的中心；東北距xx市中心50公里，北距松江區(qū)中心10公里；中心夏季高溫多雨，冬季溫和少雨,氣候溫和濕潤(rùn)，極端最高氣溫85、形象定位二、項(xiàng)目提出的背景和意義92、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快20世紀(jì)90年代中國(guó)休閑農(nóng)業(yè)開始發(fā)展，到21世紀(jì)初，休閑農(nóng)分布擴(kuò)展，呈現(xiàn)出一個(gè)良好的發(fā)展新態(tài)勢(shì)。目前，全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)特色農(nóng)戶(農(nóng)家樂(lè))己發(fā)展至150多萬(wàn)家，具有一定規(guī)模的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展至12000多家，直接從業(yè)人員近300萬(wàn)人，年接待游客7億人次，年經(jīng)營(yíng)收入達(dá)900億元左右1J。目前，休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)幾乎各縣都有，在東部沿海城市郊區(qū)尤為多見。中國(guó)休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮點(diǎn)之一，彰顯廣闊的發(fā)展前景，必將成為3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)1)市場(chǎng)化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。2)專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面4)高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡5)示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，同時(shí)還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)5至10倍。第三章觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃原則和總體思路1)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)2)觀光旅游區(qū)域3)科普教育功能區(qū)例如可以通過(guò)在生態(tài)園中設(shè)立農(nóng)業(yè)科普館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，向游人介紹農(nóng)業(yè)歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，普及農(nóng)業(yè)知識(shí)和加強(qiáng)環(huán)保教育。還可在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)設(shè)立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農(nóng)作物，形成特色農(nóng)業(yè)。這樣生態(tài)園一方面可以為當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學(xué)生的科普教育提供場(chǎng)所，同時(shí)也為各種展覽和大型第四章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來(lái)發(fā)展起來(lái)的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：1)生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過(guò)對(duì)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目干擾自然地域保護(hù)生態(tài)環(huán)境降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谟^光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依2)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂(lè)教2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅1)觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花2)農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所農(nóng)產(chǎn)品消3)教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形4)森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)5)民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場(chǎng)中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費(fèi)欲望，滿足旅游者食住行游購(gòu)?qiáng)实男枨笠约皡⑴c新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)感受大自然情趣的一種旅游形作為一種新型的旅游開發(fā)項(xiàng)目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。在我國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)隊(duì)落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游(或鄉(xiāng)村旅游)已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺。觀光農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，來(lái)。1989年，我國(guó)國(guó)內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，2008年，我國(guó)上年增長(zhǎng)5.5%和23.5%;國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長(zhǎng)15.5%和24.7%;中國(guó)公民出境人數(shù)達(dá)到4095.40萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)18.6%;旅游業(yè)總收入10957億元人2、旅游要素2)提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之3)吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。據(jù)測(cè)算，“十五”和“十一五”期間，市每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近百萬(wàn)人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會(huì)就可新增5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著,它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)第五章技術(shù)方案停車場(chǎng)1)可原地發(fā)電、原地使用，減少電流運(yùn)輸過(guò)程的費(fèi)用和能3)使用新型建筑維護(hù)材料，節(jié)約了昂貴的外裝飾材料(玻璃幕墻等),減少建筑物的整體造價(jià)，且使建筑外觀更有魅力。4)因日照處在高壓電網(wǎng)用電高峰期，BIPV系統(tǒng)除保證自身建筑5)杜絕了由一般化石燃料發(fā)電所帶來(lái)的嚴(yán)重空氣污染，這對(duì)于6)由于光伏陳列安裝在屋面和墻面上，并直接吸收太陽(yáng)能，避3、光伏電站效益分析1)經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目總投資：3500萬(wàn)元；申報(bào)國(guó)家相關(guān)政策補(bǔ)貼，例如金太陽(yáng)工程，補(bǔ)貼額度為7元/瓦?？缮暾?qǐng)銀行貸款，自有資金不得低于30%,即：實(shí)際需要投入資金為：3500-250*7=1750萬(wàn)元。上網(wǎng)電價(jià)：1.15元/度系統(tǒng)無(wú)故障率是個(gè)<1的數(shù)，一般在0.9以上，越接近1,說(shuō)明系統(tǒng)的可該項(xiàng)目為2500kw獨(dú)立光伏發(fā)電站，這里取值63%。xx地區(qū)位于北緯31°14′,東經(jīng)121°29′。屬亞熱帶季風(fēng)氣候， 未來(lái)十年發(fā)電總收入：191.15*10*1.15=2198.2萬(wàn)元一般電站前十年衰減率不高于10%,前十五年衰減率不超過(guò)15%?？傮w衰減率不超過(guò)15%。未來(lái)十一年至二十五年發(fā)電總收入：2437.16*1.15=2802.74萬(wàn)元未來(lái)二士五年電站發(fā)電總收入：2802.74+2198.2=5000.9萬(wàn)元注1:所有下劃線數(shù)字均為合理范圍內(nèi)的取值及由該數(shù)字推導(dǎo)計(jì)算出注2:以下項(xiàng)目未計(jì)入上述計(jì)算●成本除了初步報(bào)價(jià)之外的投入未考慮在內(nèi)●電站建成后的運(yùn)行成本和維護(hù)費(fèi)用●電站發(fā)電均以建成初期