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房地產基礎知識100 房地 房地產的三種存在形 房地產的特 房地產一級市 房地產二級市 房地產三級市 房地產開 房屋的結構材 土地分 土地使用權的定 土地使用權出 土地使用權獲得的方 土地使用年 土地使用年限幾種情 土地使用年限到期后的處理方 土地產 地上 地役 抵押 租賃 土地國家所有 土地集體所有 商品 商品房預售制度：五證二 預售房條 三通一 七通一 住宅基礎配 占地面 基地面 建筑面 建筑密 公攤面 公用建筑面積分攤系 套內建筑面 容積 綠化 綠地面 綠地 日照間 開 進 層 凈 躍層式商品 復式 錯 房屋的耐用年 能源系 給水、排水系 承重 非承重 房 動 預置 現澆 爛尾 樓 炒樓 板 塔 低 多 小高 高 超高 期 現 經濟適用 二手 誠意 定 訂 玄 純辦公 綜合 商住住 店 物業(yè)管 業(yè)主大 業(yè)主代表大 業(yè)主委員 一次性付 分期付 銀行按 公積 個人住房公積金貸 契 公共維修基 生 起 基 均 成本 辦理銀行按揭合同需出 辦理銀行按揭需交的費 公積金提取條 公積金貸款限額規(guī) 房地產位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動房地產地域的差別性（每宗房地產的價值都不同房地產的高值、耐久性（價格貴、土地永久的房地產的保值、增值性（貨幣貶值、房產保值、貨幣增值、房產增值土地開發(fā)：將生地（不具備使用條件的土地）年；土地產權包括土地所有權、地上權、地役權、抵押權、典權、租賃權。土地國家所有權的定義是什以上（不含土地出讓金）；5、供電：220V380V磚混結構：由磚和混凝土組成，承重墻（四面不能動，梁柱都不能動公攤面積: 左右、容積率越低，居家環(huán)境越好、單價高、品質高；容積率越高，單價低、品質低綠地面積2平方米25%（不包括屋頂、曬臺的人工綠地。綠化覆蓋率＞綠化率（綠化所占面積）＞層高2.8米 鋼筋結構：60-80年 磚混結構：40-60年 其他：15年以下非承重墻:指不支撐著上部樓層重量的墻體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用,在工程圖上為中空墻體,對建筑結構沒什么大的影響.預置板:指預先按照尺寸統(tǒng)一制作的樓板,到時候再直接鋪上去,這樣可以使施工速度加快,造價低,但整體抗震性和抗?jié)B性較差,廚、衛(wèi)一定不能用。板樓12塔樓多層：7F以下的建筑稱為多層建筑（67層現房：指已經工程質量監(jiān)督部門驗收，并取得質量合格證明文件，可以交付使用的商品房（買即入住、價格高、戶型過時、選擇空間不大是有經濟性和適用性。不是人人可以買到，必須符合當地政府所規(guī)定的條件，經過排號購買。長沙房口，5歲以上，5㎡以內以經濟價購買，5㎡以外以商品房價購買，5年后才能轉賣、非普通住宅：4%電梯房、門面：3%AB、勘察設計和前期工程費；CD、住宅小區(qū)

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