2024年付清房款二手房購房合同標準范本（二篇）

第3頁共3頁2024年付清房款二手房購房合同標準范本賣方：__________身份證號碼：__________買方：__________身份證號碼：__________依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，特訂立本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)______的房產，其建筑面積為____平方米。第二條上述房產的交易價格如下：單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法1.甲乙雙方同意采用銀行按揭方式付款，約定在房地產交易中心繳交稅費當日，乙方需支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整將申請銀行按揭，并于銀行放款當日支付給甲方。2.若甲乙雙方同意采用一次性付款方式，則約定在房地產交易中心繳交稅費當日，乙方需支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日支付給甲方。第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并在交房當日結清相關費用。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任1.若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方將在____日內將乙方已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方為_____共____人，委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，將由國家公證機關_____公證處進行公證。第九條本合同一式____份，甲方產權人持____份，甲方委托代理人持____份，乙方持____份，____市房地產交易中心持____份，_____公證處各持____份。第十條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：_______________________________。出賣方：__________（簽名/蓋章）購買方：__________（簽名/蓋章）代理人：__________（簽名/蓋章）代理人：__________（簽名/蓋章）聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________2024年付清房款二手房購房合同標準范本（二）嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方改寫結果：關于附屬設施過戶更名手續(xù)的提示請注意，部分附屬設施如有線電視、電話等，在交易完成后需辦理相應的過戶更名手續(xù)，以確保服務的正常轉移和雙方權益的保障。雙方簽署欄（此頁無正文）甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________法定代表人：__________________法定代表人：__________________地址：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________代理人（簽章）：__________________代理人（簽章）：__________________簽約日期：__________________簽約日期：__________________注解：本欄的如實簽填是合同完成的必要步驟，標志著合同的正式成立和生效。雙方應予以高度重視。當事人為單位的，應如實填寫法定代表人信息；當事人為個人的，法定代表人空白處以斜杠劃除即可。地址和聯(lián)系電話應填寫便于通訊的地址，如有變動，應及時通知對方。代理人代為簽訂或監(jiān)護人代為簽訂的，代理人或監(jiān)護人應如實填寫代理人欄。若雙方分別簽填簽約日期，則以最后簽約日期為準。附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員信息如下：經紀機構（簽章）：__________________資質證書號碼：__________________經紀人員（簽章）：__________________資格證書號碼：__________________主要服務內容：__________________注解：本欄內容為房屋中介合同的延續(xù)，且登記機關可能據此推出系列管理措施和便民措施，以維護合同雙方和中介機構的合法權益。有關方面應予以足夠重視。若雙方買賣未通過中介機構，則本欄內容不予填寫，以斜杠劃除空白即可。若通過中介機構成交，則本欄由中介機構如實填寫；建議雙方當事人注意監(jiān)督核實。面積誤差特別提示和補充約定鑒于國家房產測量規(guī)范的調整等原因，可能導致甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間存在差異。為避免因此可能引發(fā)的糾紛，南京市房產管理局將在交易過戶前為買賣雙方提供免費的面積復核服務（復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口）。甲、乙雙方已對上述房屋面積誤差有充分了解和預見。經友好協(xié)商，雙方同意按以下第__種方法處理：1.雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《南京市房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。2.房產面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為__平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市房地產買賣契約》中約定的房價款調整為人民幣__元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。3.其他約定事項：__________________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________日期：__________________日期：__________________注解：鑒于房屋面積可能因多種原因存在差異，為預