2024年農用地租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年農用地租賃合同樣本甲方（出租方）：蕪湖縣六郎鎮(zhèn)____村_____組_____姓名_____乙方（承租方）：_____為穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、土地租賃方式甲方將其承包經營的土地以租賃方式交由乙方經營。二、租賃土地用途乙方僅限將租賃土地用于種植樹木。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租賃土地面積及費用甲方將第六條所列明的____畝土地租賃給乙方經營，年租金為每畝1200元。五、租金支付方式及時間租金每年一次性支付，乙方需在每年____月____日前付清。首次租金乙方需在甲方簽字當日按田畝足額支付。后續(xù)年份，乙方需提前一日支付租金。若乙方逾期超過一個月仍未支付租金，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。土地上附著物由乙方自行處理。六、（此條略去，因原文中無對應內容）七、甲方的權利與義務1.權利：a)按照合同約定收取土地租金；b)若土地被國家征用，甲方享有水稻青苗費（以1000斤稻谷價折款計算），苗木費歸乙方所有；c)國家農田補貼款歸甲方所有，抗旱排澇小機費由乙方承擔；d)租賃期間，如遇政府或開發(fā)商征用土地，合同自動終止，乙方不得干涉。2.義務：a)協(xié)助乙方按合同約定使用租賃土地，協(xié)調本村組內與其他農戶之間的用水、用電、治安等糾紛；b)不得干涉乙方的正常生產經營活動，不得以任何形式占用或使用租賃給乙方的土地。八、乙方的權利與義務1.權利：a)在租賃土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權（僅限于種植樹木，不得進行其他用途）；b)若租賃土地被依法征用或占用造成經濟損失，有權向征用方索賠。2.義務：a)在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，按時足額支付土地租金；b)不得使土地荒廢；c)合同期內需保護好租賃土地，不得損毀；d)合同到期或解除后，若造成土地損毀，需負責復耕；e)加強安全生產管理，防止事故發(fā)生，因事故造成的損失由乙方自行承擔。九、違約責任1.甲方非法干預乙方生產經營、擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2.乙方違反合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十、合同糾紛處理雙方發(fā)生合同糾紛且協(xié)商不成時，依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及相關政策處理，或直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.合同期滿后，若甲方需繼續(xù)出租土地承包經營權，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同期限為六年。六年內，若稻谷基價從135元/百斤漲至150元/百斤，則每畝租賃費需增加100元，每三年調整一次（上限為100元），按此額度遞增。4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報村委會存檔一份，經簽章后生效，具有法律效力。附件：租賃土地座落方位簡易圖甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日2024年農用地租賃合同樣本（二）茲有協(xié)議條款如下，雙方需共同遵守并執(zhí)行：一、審批事項若本協(xié)議項下涉及需向相關部門審批之事項，甲方應負責報請并獲得相關部門批準后，方可進行后續(xù)操作。二、廠房轉租與歸還1.乙方在租賃期內，若擬將該廠房轉租于第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。若乙方擅自轉租或轉讓，甲方將保留不退還租金及保證金之權利。2.租賃期滿時，乙方應確保廠房歸還時處于正常使用狀態(tài)。風險提示：關于財產交接，雙方應在交接時詳細清點房屋設施，并制作財務清單，必要時可拍照記錄，以避免合同終止或解除時因財產遺失或損壞產生糾紛，進而影響押金退還。若出租方未能按約定交付標的物，或所交付的標的物不符合約定條件（如房屋面積與合同約定存在誤差），則視為出租方交付的標的物存在瑕疵。在此情況下，承租人有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于書面通知解除合同或雙方協(xié)商降低租金、變更合同內容。三、租賃期間的其他約定1.租賃期間，甲、乙雙方均應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行任何非法活動。2.甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生等方面的工作。3.因不可抗力因素（如自然災害）或市政動遷導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。4.乙方可根據(jù)自身經營需求對廠房進行裝修，但原則上不得破壞原房屋結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租，甲方不對裝修費用進行任何補償。5.甲方在租賃期間向乙方無償提供一定數(shù)量的電話線路。若乙方需增加電話線路，超出部分費用由乙方自理。6.乙方應及時支付房租及其他相關費用。若乙方拖欠費用滿一個月，甲方有權增收5%的滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先承租權；若甲方不再出租，乙方應按時搬遷，否則由此產生的一切損失和后果由乙方自行承擔。風險提示：關于違約責任，雙方在簽訂合同時應明確約定可能發(fā)生的違約行為及相應的懲罰措施。這樣既能督促雙方履行合同義務，也能在違約情況發(fā)生時提供明確的法律依據(jù)。四、其他條款1.若甲方在租賃期間提前終止合同并構成違約，應賠償乙方相當于三個月租金的金額。反之，若乙方提前退租并構成違約，亦應賠償甲方相應金額。2.因產權證問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方可代為辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，費用由乙方承擔。4.租賃合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原合同條款保持不變，繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。5.甲方根據(jù)供電局的規(guī)定向乙方收取電費，包括計劃用電貼費和實際用電電費。五、未盡事宜本合同未盡事宜，甲、乙雙方應依法共同協(xié)商解決。六、合同份數(shù)與生效本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字之日起生效。出租方（蓋章）：_________授權代表人