2024年二手房購房合同范例（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房合同范例甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：第一條甲方自愿將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：（一）房屋位于，建筑面積平方米（不包括地下室面積）；（二）房屋所有權(quán)證書編號(hào)為；（三）房屋平面圖及四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn)；房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的所有相關(guān)權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對(duì)所述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況進(jìn)行了如實(shí)陳述，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方應(yīng)在日前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫）元，（小寫）元。上述定金□將在乙方最后一筆房款支付時(shí)抵扣□將在時(shí)由甲方退還乙方。第四條房屋的協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間如下：第五條1、甲、乙雙方約定于時(shí)正式交付房屋；甲方需在正式交付前騰空房屋。2、雙方同意于日前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在日前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、如甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，所有依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條雙方同意在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間視為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用按以下約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日或自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。甲方保留份，乙方保留份，另份用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十五條甲、乙雙方約定的補(bǔ)充條款如下：甲方（簽字）：乙方（簽字）：地址：地址：現(xiàn)居住地址：現(xiàn)居住地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：2024年二手房購房合同范例（二）甲方(出售方)：_____身份證明編號(hào)：_____乙方(購買方)：_____身份證明編號(hào)：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、公正誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：(一)該房屋位于_____，建筑面積為____平方米。(二)房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：______。第二條甲方保證對(duì)所述房屋的所有權(quán)及其它狀況的陳述真實(shí)無誤，保證房屋無任何擔(dān)保權(quán)益，無權(quán)屬爭(zhēng)議，不受他人合法追索。第三條房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。支付方式為現(xiàn)金，支付時(shí)間如下：乙方在簽署本協(xié)議當(dāng)日支付甲方(人民幣)____元，(大寫)____元。甲方需向乙方提供房屋所有權(quán)證及身份證復(fù)印件作為憑證。甲方交付房屋時(shí)，乙方需支付剩余的____元(人民幣)。(大寫)____元。每次付款，以甲方出具的收據(jù)為憑。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)無條件提供所需材料。第五條甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋正式交付給乙方，且在交付前需清空房屋。第六條雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證未明確，但依法享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。甲方的儲(chǔ)藏室將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，甲方應(yīng)提交書面申請(qǐng)及相關(guān)部門要求的文件。如因甲方延誤導(dǎo)致過戶受影響，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因無法辦理過戶，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還全部房價(jià)款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。在交付前，與房屋相關(guān)的所有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。第九條房屋交付時(shí)，水、電、有線電視、通信等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與附件同為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生