2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條終止協(xié)議的生效1.1本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條原合同終止2.1依據(jù)本終止協(xié)議，甲乙雙方同意原合同自____年__月__日起終止。2.2原合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪返還給甲方。第三條商鋪返還3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按照原合同約定的狀態(tài)返還給甲方。3.2乙方返還商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪內(nèi)不存在任何第三方權(quán)利，且商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。第四條租金及費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金計(jì)算方式，支付至____年__月__日的租金。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，結(jié)清使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3甲方收到乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條押金處理（1）扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余押金退還乙方。（2）如有不足部分，乙方應(yīng)在扣除押金后____日內(nèi)補(bǔ)足。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。6.2除本協(xié)議另有約定外，原合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，對(duì)本協(xié)議具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年____月____日第九條附則9.1本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省（市）____區(qū)（縣）。9.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。注意事項(xiàng)：1.確保雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在合同中，甲乙雙方的基本信息必須準(zhǔn)確填寫(xiě)，以避免日后產(chǎn)生糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同終止日期的確定解決辦法：明確約定終止日期，確保雙方對(duì)此無(wú)異議。1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指從出租方租賃商鋪，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.原合同：指甲乙雙方在之前簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，即在本終止協(xié)議中被提及的基礎(chǔ)合同。4.終止協(xié)議：指雙方為終止原合同而簽訂的協(xié)議，具有法律效力。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.簽訂地：指合同雙方正式簽訂合同的地點(diǎn)，該地點(diǎn)可能對(duì)合同的法律適用和管轄法院產(chǎn)生影響。9.附則：指合同之后的部分，通常包含合同的附加條款、說(shuō)明或其他事項(xiàng)。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修：如果乙方對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修，可能需要補(bǔ)充關(guān)于裝修處理的條款。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修，甲方同意在合同終止后，乙方有權(quán)在____天內(nèi)拆除并帶走屬于自己的裝修部分。2.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：如果乙方租賃時(shí)間較長(zhǎng)，之前可能有租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃期限較長(zhǎng)，原合同中約定的租金優(yōu)惠在合同終止時(shí)，甲方無(wú)需退還已享受的優(yōu)惠部分。3.商鋪轉(zhuǎn)租：如果乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，合同終止時(shí)，乙方需確保第三方在____天內(nèi)遷出商鋪。1.附件一：原商鋪?zhàn)赓U合同副本，確保雙方都有原始合同的備份。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻記錄，用來(lái)證明商鋪在合同終止時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：租金及費(fèi)用支付憑證，用于乙方支付租金和費(fèi)用的證明。4.附件四：商鋪裝修相關(guān)的文件，如果有的話，包括裝修許可、設(shè)計(jì)圖紙等。好了，咱們來(lái)看看這份合同。合同是咱們雙方的事情，所以一些特殊的情況得特別說(shuō)明。比如，如果店鋪被裝修過(guò)，咱們得說(shuō)清楚裝修的東西怎么處理。如果租了很久，有優(yōu)惠啥的，也得說(shuō)好怎么算。然后呢，如