建筑業(yè)合同范本

建筑業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡介：

甲方是一家具有豐富建筑經(jīng)驗(yàn)的建筑公司，主要從事各類建筑工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理業(yè)務(wù)。為提高工程質(zhì)量和效率，甲方擬將部分建筑裝飾業(yè)務(wù)委托給具備專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行施工。

乙方是一家專業(yè)從事建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工和售后服務(wù)的公司，具備國家認(rèn)可的資質(zhì)證書，擁有一支技術(shù)精湛、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍。乙方在業(yè)界享有良好的口碑，且與甲方在過去的合作中展現(xiàn)出極高的專業(yè)素養(yǎng)和施工質(zhì)量。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性和良好的合作基礎(chǔ)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方委托乙方的建筑裝飾工程業(yè)務(wù)簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期的合作效果。

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際情況，為規(guī)范雙方在建筑裝飾工程過程中的行為而制定的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保工程質(zhì)量和安全，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)其建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及售后服務(wù)。具體內(nèi)容包括：1.裝飾設(shè)計(jì)，包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)變更；2.裝飾施工，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，以及電氣、照明、給排水等配套設(shè)施的安裝；3.工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.提供質(zhì)量保證期內(nèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

第二條定義

1.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑裝飾工程。

2.設(shè)計(jì)文件：指甲方或乙方提供的用于指導(dǎo)工程施工的所有圖紙、技術(shù)資料等。

3.工程質(zhì)量：指甲方委托乙方完成的建筑裝飾工程的質(zhì)量，包括設(shè)計(jì)、施工、材料等各方面。

4.質(zhì)量保證期：指甲方和乙方約定的，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同價(jià)款，并按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件、施工場地等必要的條件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并對(duì)乙方提交的工程結(jié)算進(jìn)行確認(rèn)。

4.甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中不受第三方干擾，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量保證期內(nèi)維修和保養(yǎng)工作，對(duì)由于材料和施工原因造成的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保工程安全，遵守國家及地方的法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)提交工程結(jié)算報(bào)告和驗(yàn)收資料。

6.乙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠信原則，保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同工程的總價(jià)款為人民幣×元整（大寫：×元整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)、施工、材料、驗(yàn)收及質(zhì)量保證期內(nèi)的維修和保養(yǎng)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的25%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)文件提交：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)；

（2）工程開工：設(shè)計(jì)文件確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)；

（3）工程驗(yàn)收：工程完工后7個(gè)工作日內(nèi)；

（4）質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期×個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)文件、施工場地等條件的，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工部分合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過一定期限，雙方可協(xié)商終止合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對(duì)方商譽(yù)和利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，