2024房產(chǎn)買賣合同正式版

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號/預告登記證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房產(chǎn)過戶登記完成之日起_______日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費用由_______承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定。任何一方要求變更或解除合同，均應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的_______%。4.3乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房或售房資格。解決辦法：甲方應提供有效的身份證明及購房資格證明，乙方應提供有效的身份證明。2.房產(chǎn)描述應真實、準確，包括房產(chǎn)面積、位置、用途等信息。解決辦法：雙方可共同實地查看房產(chǎn)，確保描述與實際情況相符。3.成交價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)價格波動或支付困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的價格和支付方式，確保資金安全。4.交付及過戶過程中，注意房產(chǎn)現(xiàn)狀及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)現(xiàn)狀；甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.合同變更或解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在合同中約定明確的變更和解除條件，確保權益。6.違約責任明確，確保違約方承擔相應責任。解決辦法：合同中約定具體的違約金金額和違約責任，確保合同履行。7.爭議解決方式明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有人，有權出售房產(chǎn)。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。解釋：乙方是購買房產(chǎn)的當事人，有權購買并擁有房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指甲方出售/購買的位于特定位置的房屋及其附屬設施。解釋：房產(chǎn)是指具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。4.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。解釋：成交價格是甲乙雙方達成一致的房產(chǎn)交易金額。5.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金。解釋：定金是乙方為確保購房合同履行而支付的一定金額。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的登記手續(xù)。解釋：過戶是房產(chǎn)所有權轉移的法律程序，包括變更產(chǎn)權登記等。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的金額。8.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。解釋：爭議解決是采取友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.公司或其他法人之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)交易涉及到的過戶、支付、交付等環(huán)節(jié)。補充條款：1.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，需在合同中明確抵押或租賃的處理方式。2.房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或瑕疵，需在合同中明確糾紛或瑕疵的解決方式。3.合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，需明確不可抗力事件的處理方式。4.雙方對于合同的保密義務，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。5.合同的違約責任及違約金的具體計算方式。6.合同的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證/預告登記證復印件。2.甲方身份證明復印件。3.乙