2024商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于承租方愿意租賃上述商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1出租方同意將位于___________（地址）的商鋪，共計(jì)___________平方米，租賃給承租方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還商鋪，出租方扣除押金后，將剩余租金無(wú)息退還承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。4.2租賃期滿后，承租方按合同約定退還商鋪，出租方在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條商鋪使用及維修5.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按合同約定退還商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按合同約定提供商鋪的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款要明確具體，避免模糊不清。3.承租方使用商鋪時(shí)，要遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。4.雙方應(yīng)合理維護(hù)和維修商鋪，確保商鋪的安全和正常使用。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)合同信息不準(zhǔn)確的問(wèn)題，各方當(dāng)事人應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)相關(guān)信息，確保無(wú)誤。2.對(duì)于租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款不明確的情況，各方當(dāng)事人應(yīng)在合同中詳細(xì)描述，明確具體數(shù)額和期限。3.承租方違反規(guī)定擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.出租方未按合同約定提供商鋪或未履行維護(hù)維修責(zé)任的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.針對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有商鋪并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：承租方使用商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.友好協(xié)商：合同各方當(dāng)事人以平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，進(jìn)行溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于出租方將商鋪出租給承租方使用的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如辦公室、展廳、庫(kù)房等。3.租賃合同簽訂：適用于租賃雙方簽訂合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：承租方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.裝修限制：承租方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。4.安全管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，確保商鋪內(nèi)人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保規(guī)定，確保商鋪的環(huán)保符合相關(guān)要求。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：用于證明出租方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片：用于記錄商鋪?zhàn)赓U前的現(xiàn)狀，作為日后退租時(shí)商鋪返還的依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的有效憑證。4.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。5.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件：承租方購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)后的復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。6.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議：承租方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三