2024簡(jiǎn)單的房屋出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及設(shè)備清單：（1）_______________________（2）_______________________（3）_______________________（4）_______________________1.4乙方承租用途：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息及租金標(biāo)準(zhǔn)明確，租賃用途合法。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)出示有效身份證件，核實(shí)身份；對(duì)房屋信息及租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方了解租賃用途是否符合法律法規(guī)要求。2.注意事項(xiàng)：租金支付及押金退還時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定租金支付時(shí)間、方式及押金退還時(shí)間、條件，確保雙方權(quán)益。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定房屋使用、維修責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。4.注意事項(xiàng)：合同變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件、程序及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣承租方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償出租方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.訴訟：指合同雙方在糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給承租方。3.用于民宿、短租公寓等房屋租賃業(yè)務(wù)。4.各類租賃用途的房屋出租，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明維修責(zé)任的劃分，包括正常磨損與人為損壞的區(qū)分等。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)事宜。4.變更地址條款：當(dāng)出租方或承租方地址發(fā)生變更時(shí)，需通知對(duì)方并辦理合同變更手續(xù)。5.提前解約條款：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、程序及違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明