2024百貨商場租賃合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的百貨商場物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的百貨商場物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體范圍和面積）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)進行合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)自行負責物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營管理及日常維護，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及秩序。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全檢查，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期滿前，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)提前__________書面通知甲方。6.3在租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________書面申請甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核對合同方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等詳細信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃物業(yè)及租賃期限：雙方應(yīng)詳細填寫租賃物業(yè)的具體范圍和面積，以及租賃期限的開始和結(jié)束日期，確保租賃期限的準確無誤。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時間，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。4.租賃用途及經(jīng)營管理：乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。5.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全檢查。6.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.合同的變更、解除和終止：任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方在租賃期內(nèi)使用物業(yè)的目的和范圍。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式來解決糾紛。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.百貨商場租賃：適用于百貨商場業(yè)主（出租方）與商戶（承租方）之間的租賃合同。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于各類商業(yè)店鋪業(yè)主與商戶之間的租賃合同。3.辦公場地租賃：適用于辦公樓業(yè)主與租戶之間的租賃合同。4.倉庫租賃：適用于倉庫業(yè)主與租戶之間的租賃合同。5.其他租賃場合：適用于各類物業(yè)租賃合同。補充條款：1.寵物管理：雙方約定關(guān)于租賃物業(yè)內(nèi)寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定。2.裝修限制：雙方約定關(guān)于租賃物業(yè)內(nèi)裝修的限制條件。3.廣告宣傳：雙方約定關(guān)于在租賃物業(yè)內(nèi)外進行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。4.保險責任：雙方約定關(guān)于保險責任的承擔及投保要求。5.知識產(chǎn)權(quán)：雙方約定關(guān)于租賃期內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護措施。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細標注租賃物業(yè)的具體位置、面積