2024店面租賃合同范本2

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面位置及面積1.2店面面積為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)店面租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)店面租賃期間的土地使用權(quán)費(fèi)、房屋所有權(quán)稅費(fèi)。第五條店面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面條件進(jìn)行使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和維修，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如甲方未按照約定提供店面，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明和資質(zhì)文件，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。3.注意合同中關(guān)于租金、押金、費(fèi)用承擔(dān)等金額的計(jì)算和支付方式。解決辦法：明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間，確保符合自己的經(jīng)濟(jì)能力。4.關(guān)注合同中關(guān)于租賃期限、續(xù)約條款以及提前解除合同的條件。解決辦法：了解租賃期限的延長(zhǎng)條件和提前解除合同的后果。5.注意合同中關(guān)于店面的使用范圍和維修責(zé)任。解決辦法：明確店面的使用限制和維修責(zé)任，避免因違規(guī)使用導(dǎo)致合同解除。6.了解合同中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：熟悉違約責(zé)任的具體規(guī)定，了解訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將店面出租給他人的一方，負(fù)責(zé)提供租賃物并承擔(dān)一定的義務(wù)。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用店面。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后如無(wú)違約行為，押金應(yīng)退還承租方。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.訴訟管轄：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向哪個(gè)法院提起訴訟的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類店面租賃業(yè)務(wù)，如服裝店、餐飲店、文具店等。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于首次租賃和續(xù)約情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許在店內(nèi)養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在合同中明確。2.裝修限制：乙方在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修費(fèi)用、審批流程等。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方店面的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，以及超出規(guī)定時(shí)間的相關(guān)處理措施。4.廣告宣傳：乙方在店面外進(jìn)行廣告宣傳的限制條件，如廣告形式、審批流程等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)店面的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行約定，確保店面的安全防護(hù)。6.合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)店面擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.乙方身份證明文件：證明乙方合法身份的相關(guān)文件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。4.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的相關(guān)