2024年人才租賃住房合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年人才租賃住房合同經(jīng)典版出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方房屋位于________；建筑面積________平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件，該附件作為甲方按約交付乙方使用及乙方租賃期滿交還房屋的驗收依據(jù)。第二條房屋用途該房屋用途為________，租住人數(shù)限為______人。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途及租住人數(shù)。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為________元，租金支付方式為________，乙方須在每個支付周期開始前____日內(nèi)支付。第五條押金自本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付押金________元。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收合格后，押金全額無息退還乙方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。第七條租賃期間費(fèi)用1.租賃期間，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：________________。2.乙方應(yīng)按時繳納以下費(fèi)用：煤氣、水、電等費(fèi)用。第八條房屋修繕與使用1.租賃期內(nèi)，房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火、綜合治理及安全、保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方監(jiān)督檢查。第九條房屋交付及收回驗收1.雙方應(yīng)共同參與房屋交付及收回驗收，對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.一方支付對方相當(dāng)于兩個月房屋租金的，也可解除本合同。但由乙方提出的，押金不予退還。第十一條違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方所交押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2.未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。3.改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。4.拖欠房租超過____日的。5.未按時繳納本合同第七條所列費(fèi)用超過____元或____日的。第十二條免責(zé)條件1.因不可抗力原因?qū)е路课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條其他當(dāng)前的水、電、煤氣等表讀數(shù)如下：水：____度；電：____度；煤氣：____度。第十六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______電話：______身份證號：______日期：____年____月____日乙方（簽字）：______電話：______身份證號：______日期：____年____月____日2024年人才租賃住房合同經(jīng)典版（二）出租方：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____承租方：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____鑒于促進(jìn)特區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及提升物業(yè)使用效率，雙方依據(jù)國家和地方相關(guān)法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下租賃協(xié)議：一、甲方確認(rèn)擁有位于珠海市____區(qū)____的物業(yè)產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)，同意將其出租給乙方，用于______之用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣____萬____仟____佰____拾____元整。租金每____個月支付一次，即每____個月的____日前向甲方繳納____萬____仟____佰____拾____元整，甲方應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)。四、合同簽訂時，乙方需向甲方支付相當(dāng)于個月租金的金額作為履約保證金，以及____萬____仟____佰____拾____元整作為室內(nèi)財物押金。上述保證金與押金在租賃期滿后，無息退還乙方，前提是乙方無違約情況。五、租賃期間，房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由____方承擔(dān)。而電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方支付。六、乙方應(yīng)按期支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)按月租金的5%收取滯納金。若租金拖欠達(dá)____天以上，甲方有權(quán)解除合同，同時有權(quán)扣留履約保證金。七、甲方對房屋的質(zhì)量和維修負(fù)有責(zé)任，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方故意或過失導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。八、租賃期間，若甲方需收回房屋，需提前一個月書面通知乙方，并退還雙倍的履約保證金。若乙方需退租，也需提前一個月書面通知甲方，且無權(quán)要求退還履約保證金。九、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用并完好歸還房屋。如需續(xù)租，乙方需提前一個月與甲方協(xié)商，否則逾期未退，甲方有權(quán)收回房屋。十、如在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可申請房屋租賃管理部門調(diào)解或向法院提起訴訟。十一、本合同自簽字或蓋章之日起