物業(yè)強制停電合同范本

物業(yè)強制停電合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××××××（座機）

2.合同簡介：

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負責管理×××小區(qū)的物業(yè)管理工作，并為保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全及公共利益，甲方有義務對違反小區(qū)管理規(guī)定、存在安全隱患、拖欠電費等情況的業(yè)主進行管理及制止。乙方為×××小區(qū)業(yè)主，因拖欠電費等原因，甲方根據(jù)相關規(guī)定及法律規(guī)定，需對乙方實施強制停電措施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方實施物業(yè)強制停電一事達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“強制停電”，指甲方根據(jù)我國相關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方采取的停止供電的措施。

1.2本合同所述“電費”，包括乙方應支付的電費本金、違約金及其他相關費用。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

2.1甲方有權根據(jù)我國相關法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方實施強制停電。

2.2甲方應在實施強制停電前，向乙方送達停電通知書，通知書中應明確停電原因、停電時間、恢復供電條件等內(nèi)容。

2.3甲方應在恢復供電后，為乙方提供正常的物業(yè)管理服務。

乙方權利與義務：

3.1乙方有權了解強制停電的原因、依據(jù)及恢復供電的條件。

3.2乙方應在接到停電通知書后，按照要求支付欠繳的電費及相關費用。

3.3乙方應在支付欠繳電費及相關費用后，按照甲方要求履行相關手續(xù)，以便甲方及時恢復供電。

本合同范本旨在明確雙方在物業(yè)強制停電過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。希望雙方嚴格遵守本合同規(guī)定，共同為×××小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方依據(jù)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方實施物業(yè)強制停電的具體事項，規(guī)范雙方在強制停電過程中的行為，保障雙方合法權益，維護小區(qū)的正常管理秩序。具體內(nèi)容包括但不限于甲方實施強制停電的依據(jù)、程序、時間、恢復供電條件，以及乙方應承擔的責任和義務。

第二條定義

2.1強制停電：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方采取的停止供電的措施。

2.2電費欠繳：指甲方依據(jù)國家電價政策及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方未按時足額支付的電費本金、違約金及其他相關費用。

2.3停電通知書：指甲方在實施強制停電前向乙方發(fā)出的書面通知，內(nèi)容包括停電原因、停電時間、恢復供電條件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）依據(jù)本合同約定，對乙方實施強制停電；

（2）要求乙方支付欠繳電費、違約金及其他相關費用；

（3）在乙方支付欠繳費用后，恢復供電。

2.甲方的義務：

（1）在實施強制停電前，向乙方送達停電通知書；

（2）在停電期間，為乙方提供必要的協(xié)助，如解答疑問、告知恢復供電條件等；

（3）在乙方履行相關義務后，及時恢復供電。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）了解強制停電的原因、依據(jù)及恢復供電的條件；

（2）在履行支付義務后，要求甲方恢復供電。

2.乙方的義務：

（1）按照甲方要求，及時支付欠繳的電費、違約金及其他相關費用；

（2）在支付欠繳費用后，配合甲方完成相關手續(xù)，以便甲方及時恢復供電；

（3）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，避免因違反規(guī)定導致再次發(fā)生強制停電。

本合同明確了雙方在物業(yè)強制停電過程中的權利與義務，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護小區(qū)的正常管理秩序。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

4.1乙方應支付的電費價格按照國家電力部門及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

4.2乙方應在接到甲方發(fā)出的停電通知書后三個工作日內(nèi)，一次性支付欠繳的電費、違約金及其他相關費用。

4.3乙方支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、在線支付等，具體支付方式由甲方提供。

4.4乙方支付完成后，應向甲方提供支付憑證，甲方核實無誤后，按照本合同約定及時恢復供電。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

5.2甲方實施強制停電的期限自停電通知書送達乙方之日起計算，直至乙方支付欠繳電費及相關費用。

5.3乙方在支付欠繳電費及相關費用后，甲方應在兩個工作日內(nèi)恢復供電。

第六條違約責任

6.1乙方未按照本合同約定支付欠繳電費及相關費用的，應按照以下約定承擔違約責任：

（1）自停電之日起，每日按欠繳電費總額的千分之五支付違約金；

（2）如乙方逾期支付超過一個月，甲方有權向有關部門報告，并依法追究乙方法律責任。

6.2甲方未按照本合同約定及時恢復供電的，應承擔以下違約責任：

（1）每日按應恢復供電電費總額的千分之五支付違約金；

（2）如甲方逾期恢復供電超過一個月，乙方有權向有關部門投訴，并依法追究甲方法律責任。

6.3如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

6.4雙方應遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方應支付對方合同總金額的百分之十作為違約金。同時，守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電力供應中斷等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同時，該方應免予承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意向所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

8.4若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行合同義務。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

9.3終止條件：如一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權利義務。

9.4本合同的解釋權歸甲方所有，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于相關法律法規(guī)、