醫(yī)療用地房屋居間服務(wù)協(xié)議

醫(yī)療用地房屋居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.3居間服務(wù)的時間第三章醫(yī)療用地房屋的描述3.1房屋的地點與面積3.2房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第四章服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的金額與支付時間4.2支付方式與支付對象4.3服務(wù)費用的退還與扣除第五章雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1醫(yī)療用地的使用權(quán)5.2房屋的租賃權(quán)與使用權(quán)5.3居間服務(wù)方的義務(wù)5.4醫(yī)療機(jī)構(gòu)的義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任6.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效第八章不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力對合同的影響第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間11.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的復(fù)制與保管第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權(quán)14.2簽署的時間與地點14.3合同的正本與副本合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（醫(yī)療用地使用者）與乙方（居間服務(wù)提供者）簽訂的，就甲方租賃醫(yī)療用地及房屋事宜達(dá)成的一致協(xié)議。（一）甲方：指醫(yī)療用地使用者。（二）乙方：指居間服務(wù)提供者。（三）醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療設(shè)施建設(shè)及與之相關(guān)的活動用地。（四）房屋：指位于醫(yī)療用地上的建筑物。1.1.3本合同所述金額，均以人民幣計價。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件為本合同的完整文件，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.2乙方應(yīng)確保甲方在簽訂本合同時，已充分了解醫(yī)療用地及房屋的現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬等情況。2.2居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找符合甲方需求的醫(yī)療用地及房屋。2.2.2乙方應(yīng)在甲方與出租方簽訂租賃合同后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。2.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.3居間服務(wù)的時間本合同項下的居間服務(wù)期限為自本合同生效之日起至甲方與出租方簽訂租賃合同之日止。第三章醫(yī)療用地房屋的描述3.1房屋的地點與面積3.1.1房屋位于________（具體地址），建筑面積為________平方米。3.1.2房屋所處的醫(yī)療用地面積為________平方米。3.2房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.2.1房屋現(xiàn)狀為________（描述房屋的現(xiàn)狀，如：新建、翻修、舊房等）。3.2.2房屋的使用性質(zhì)為________（描述房屋的使用性質(zhì)，如：醫(yī)療、辦公、科研等）。3.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)歸________（出租方名稱）所有。3.3.2甲方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四章服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的金額與支付時間4.1.1本合同項下的服務(wù)費用為人民幣________元。4.1.2甲方應(yīng)在本合同生效后________日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。4.2支付方式與支付對象4.2.1甲方支付服務(wù)費用的方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.2.2甲方支付服務(wù)費用的對象為乙方。4.3服務(wù)費用的退還與扣除4.3.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的服務(wù)費用中扣除相應(yīng)的違約金。第五章雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1醫(yī)療用地的使用權(quán)5.1.1甲方在租賃期內(nèi)享有醫(yī)療用地的使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，甲方不得將醫(yī)療用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.2甲方應(yīng)按約定用途使用醫(yī)療用地，不得擅自改變用途。5.2房屋的租賃權(quán)與使用權(quán)5.2.1甲方在租賃期內(nèi)享有房屋的租賃權(quán)與使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2.2甲方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。5.3居間服務(wù)方的義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)按本合同約定，為甲方提供居間服務(wù)。5.3.2乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.4第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。8.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或者在本合同簽訂前已經(jīng)為對方所知的信息。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方對本合同簽訂過程中獲知的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為________年。第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改對本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的補(bǔ)充對本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時間雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。10.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十一章合同的解除11.1合同解除的條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同的目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十二章違約責(zé)任12.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或者未按照約定用途使用醫(yī)療用地和房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為________元/天。第十三章附則13.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的復(fù)制與保管甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其附件，復(fù)制件應(yīng)當(dāng)具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權(quán)甲乙雙方的代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表各自單位簽署本合同。14.2簽署的時間與地點本合同于________年________月________日，在________（地點）簽署。14.3合同的正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定地點的使用權(quán)甲方對醫(yī)療用地及房屋的使用權(quán)有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保醫(yī)療用地及房屋位于甲方指定的地點。1.2甲方經(jīng)營范圍的變更甲方在使用醫(yī)療用地及房屋期間，如經(jīng)營范圍發(fā)生變更，需提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方子女的教育資源甲方子女在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先就讀乙方合作學(xué)校的權(quán)利，乙方應(yīng)提供相關(guān)教育資源支持。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方應(yīng)確保甲方醫(yī)療用地及房屋的租賃服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得涉及非法經(jīng)營活動。2.2乙方子女的教育資源乙方子女在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先就讀甲方合作學(xué)校的權(quán)利，甲方應(yīng)提供相關(guān)教育資源支持。2.3乙方的技術(shù)支持乙方應(yīng)為甲方提供必要的醫(yī)療技術(shù)支持，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和水平。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，同時應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款四：合同履行過程中的其他事項4.1合同的變更合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2合同的終止合同終止條件觸發(fā)時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并互相交接相關(guān)資料和財產(chǎn)。4.3爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.醫(yī)療用地及房屋的詳細(xì)資料2.甲方經(jīng)營范圍的證明文件3.乙方提供的技術(shù)支持證明文件4.第三方中介的資質(zhì)證明文件5.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)6.合同變更協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.爭議解決的司法解釋或案例二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，或未按照約定用途使用醫(yī)療用地和房屋。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。3.第三方中介未保持中立立場，偏袒任何一方，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.甲方未按照約定確保醫(yī)療用地及房屋位于指定地點。5.甲方未按照約定提供相關(guān)教育資源支持乙方子女。6.乙方未按照約定提供相關(guān)教育資源支持甲方子女。7.乙方未按照約定提供必要的醫(yī)療技術(shù)支持。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療設(shè)施建設(shè)及與之相關(guān)的活動用地。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括尋找、協(xié)調(diào)、協(xié)助簽訂合同等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)，必要時可依法追討欠款。2.甲方未按約定用途使用醫(yī)療用地和房屋：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方改正違約行為，必要時可依法采取措施。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，必要時可依法追責(zé)。4.第三方中介未保持中立立場：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介改正，必要時可依法采取措施。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過