2024商鋪使用租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與使用商鋪有關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪所需的相關(guān)證照和費(fèi)用，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確商鋪位置、面積和用途：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的具體位置、面積和允許乙方使用的用途，避免后期因信息不符而產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明起始和終止日期。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)當(dāng)明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。5.合同變更和解除：任何合同的變更和解除都需要雙方的書面同意，并且在合同中明確變更和解除的條件和程序。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合的違約責(zé)任和違約金計算方式，以避免違約行為對雙方產(chǎn)生不利影響。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。具體的解決辦法：1.對于商鋪位置、面積和用途的爭議，可以重新進(jìn)行測量和確認(rèn)，必要時可以請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.對于租賃期限的爭議，可以查看合同中的明確條款，必要時可以尋求法律咨詢。3.對于租金及支付方式的爭議，可以查看合同中的明確條款，必要時可以尋求法律咨詢。4.對于費(fèi)用承擔(dān)的爭議，可以查看合同中的明確條款，必要時可以尋求法律咨詢。5.對于合同變更和解除的爭議，可以查看合同中的明確條款，必要時可以尋求法律咨詢。6.對于違約責(zé)任的爭議，可以查看合同中的明確條款，必要時可以尋求法律咨詢。7.對于爭議解決的爭議，可以查看合同中的明確條款，必要時可以尋求法律咨詢。本合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人或其授權(quán)代理人。2.承租方：指依法租賃商鋪使用的當(dāng)事人或其授權(quán)代理人。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指承租方在使用商鋪過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有者（甲方）與商鋪的租戶（乙方）之間，就商鋪的使用和租賃事宜達(dá)成一致時使用。2.商業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、店鋪、庫房等。3.短期租賃：適用于需要短期使用商鋪的租戶，雙方約定租賃期限不超過一年。4.長期租賃：適用于需要長期使用商鋪的租戶，雙方約定租賃期限超過一年。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：明確甲方應(yīng)在租賃開始前將商鋪交付給乙方，且商鋪應(yīng)符合約定的使用條件。2.維修責(zé)任：規(guī)定甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括日常維護(hù)和大型維修。3.保險責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障商鋪和內(nèi)部財產(chǎn)的安全。4.轉(zhuǎn)租限制：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.裝修限制：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)的裝修活動應(yīng)遵守的規(guī)則和限制。6.提前終止租賃：雙方約定在特定條件下可以提前終止租賃合同的條款。7.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和面積分配。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始前的現(xiàn)狀，作為交付和返還時的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付的租賃押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括金額、日期等。5.維修和維護(hù)記錄