2024房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同寫(xiě)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付定金以確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本定金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋面積為：________________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.4甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的確認(rèn)。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定及時(shí)履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)。2.3若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.3房屋交付時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第四條定金退還4.1若乙方按約定支付定金并履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋義務(wù)，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后退還乙方定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.2若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。4.3若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)不退還定金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份及提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件。2.定金支付及退還事宜需明確。如乙方未按約定支付定金，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，定金退還及違約金計(jì)算方式需在本合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明定金支付時(shí)間、退還條件及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。3.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)需明確。如因一方原因?qū)е卵舆t交付或過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，本合同中的買(mǎi)方。3.定金：指乙方為確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，以平等、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承。4.任何需要確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向和定金支付的房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：規(guī)定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)clear證明：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。5.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)。7.房屋保險(xiǎn)：約定房屋交易過(guò)程中是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.