2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同房子買(mǎi)賣(mài)

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.姓名（名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.姓名（名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。1.3該房屋的用途為_(kāi)_____。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，賣(mài)方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證實(shí)其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.房屋狀況披露：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)方披露房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及可能影響房屋買(mǎi)賣(mài)的因素，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等。若賣(mài)方故意隱瞞或虛報(bào)房屋狀況，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償。3.房款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房款。若買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。逾期超過(guò)______天，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.交付及過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。若賣(mài)方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付違約金。延遲超過(guò)______天，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。5.房屋過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除：在任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法取得的證明其合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的證書(shū)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約導(dǎo)致的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括稅務(wù)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。4.各類(lèi)房產(chǎn)交易市場(chǎng)。5.房屋租賃期滿(mǎn)后續(xù)購(gòu)房屋。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。2.家具家電清單：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方約定的家具家電名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。3.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.水電氣費(fèi)用結(jié)算：約定水、電、氣費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間和方式。5.戶(hù)口遷移：約定買(mǎi)方在購(gòu)房后辦理戶(hù)口遷移的事宜。6.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件。7.產(chǎn)權(quán)清晰：若房屋存在共有權(quán)人，需明確共有權(quán)人的同意意見(jiàn)及其權(quán)益分配。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記