2024簡單租賃住房合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________（具體地址），建筑面積為____________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________（描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金計(jì)算方式：按違約部分租金的____________%計(jì)算。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付逾期：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。2.房屋及設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按照約定修復(fù)損壞設(shè)施，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后的房屋交還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.押金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。5.違約處理：如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指愿意租賃甲方房屋，并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出租自有住房給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的住房。3.企事業(yè)單位出租自有住房給員工。4.房東與租戶之間的住房租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全。3.房屋用途：乙方不得將出租房屋用于非法用途，如違反而導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購買租賃房屋保險(xiǎn)，以保障自身利益。5.房屋裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.提前解約：甲乙雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對方，