2024土地抵押借款合同格式范本

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為貸款本金。1.2乙方貸款用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法經(jīng)營活動。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方按期償還貸款本息的前提下，按照雙方約定的利率和期限提供貸款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款年利率為____%。3.2貸款利息的計算方式為：按本金計息，按月支付，利息=本金×年利率÷12。第四條還款方式與還款金額4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，分____期向甲方償還貸款本金及利息。4.2乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方還款賬戶為：__________。第五條土地抵押5.1乙方將其名下的土地使用權(quán)抵押給甲方，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息的擔(dān)保。5.2土地使用權(quán)證號：__________。5.3土地位置、面積、用途等具體情況詳見附件。第六條合同的變更與解除6.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確認(rèn)雙方具備合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息，并以大寫和小寫數(shù)字表示，確保清晰可辨。3.土地抵押手續(xù)要齊全，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。解決辦法：辦理土地抵押登記手續(xù)，取得土地抵押權(quán)證書，并確保證書上的信息與合同一致。4.注意合同的履行地點(diǎn)、履行方式、違約責(zé)任等條款，以防止合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定履行地點(diǎn)、履行方式，并詳細(xì)列明違約責(zé)任，包括違約金計算方式等。5.合同的變更、解除和終止條件要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除和終止的條件、程序，并經(jīng)雙方書面同意。6.注意合同的簽字蓋章手續(xù)，確保合同生效。解決辦法：合同簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，保留簽字蓋章的原始證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的法人或其他組織。2.借款方：指接受貸款資金的法人或其他組織。3.土地抵押：指債務(wù)人或第三人將其土地使用權(quán)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.貸款利率：指貸款方提供貸款所收取的年利率。5.還款期限：指借款方按照合同約定償還貸款本金和利息的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請土地抵押借款。2.土地使用權(quán)持有者因資金需求，向貸款機(jī)構(gòu)申請以土地抵押方式獲得貸款。3.各類企業(yè)或個人在符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，需要通過土地抵押方式獲得資金支持的情況。補(bǔ)充條款：1.土地評估：本合同簽訂前，應(yīng)對抵押土地進(jìn)行評估，以確保貸款金額與土地價值相匹配。2.保險條款：乙方應(yīng)按甲方要求辦理貸款期間的土地保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。3.土地使用權(quán)變更：如乙方土地使用權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方，并辦理相應(yīng)的合同變更手續(xù)。4.額外融資：若乙方在貸款期間需要額外融資，應(yīng)與甲方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)