2024房地產(chǎn)合同杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________受讓方：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（省、市、縣/區(qū)），__________（街道/路名），__________（門牌號碼）；1.2房產(chǎn)證號：__________；1.3房產(chǎn)面積：__________平方米；1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）；1.5房產(chǎn)用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________；2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶；2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方承擔(dān)；3.3房產(chǎn)過戶至受讓方名下后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實性、合法性負(fù)責(zé)，如因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費用；4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%；5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地考察房產(chǎn)，核實房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保信息準(zhǔn)確。2.轉(zhuǎn)讓價款的支付：受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方約定一個明確的支付時間，受讓方在規(guī)定時間內(nèi)支付價款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時接收并確認(rèn)收到價款。3.交付及過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方約定一個明確的交付時間，轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，受讓方應(yīng)及時接收并確認(rèn)收到房產(chǎn)。4.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合明確各自的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格遵守合同約定。5.違約責(zé)任：如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合明確違約責(zé)任，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。解決辦法：雙方在簽訂合約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，則提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有固定建筑和附屬設(shè)施的物體，包括土地和地上建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得房產(chǎn)所有權(quán)，支付給轉(zhuǎn)讓方的金錢。3.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)作為一方參與時的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗與評估：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，并可委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為確定轉(zhuǎn)讓價款的參考。2.房產(chǎn)過戶稅費：雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。稅費具體金額應(yīng)在過戶時核實。3.房產(chǎn)交付條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合約定的用途和現(xiàn)狀，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房產(chǎn)在過戶前的瑕疵和損壞承擔(dān)維修責(zé)任。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)在過戶后出現(xiàn)問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.房產(chǎn)保險：雙方可協(xié)商決定是否購買房產(chǎn)保險，保險費用由雙方承擔(dān)。6.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按