商鋪轉(zhuǎn)買合同模板

商鋪轉(zhuǎn)買合同模板合同編號：[填寫合同編號]

商鋪轉(zhuǎn)買合同模板

本合同由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：

轉(zhuǎn)讓方：

[填寫轉(zhuǎn)讓方全稱]

地址：[填寫轉(zhuǎn)讓方地址]

聯(lián)系人：[填寫轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]

受讓方：

[填寫受讓方全稱]

地址：[填寫受讓方地址]

聯(lián)系人：[填寫受讓方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫受讓方聯(lián)系電話]

鑒于轉(zhuǎn)讓方是商鋪的所有權(quán)人，且愿意將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受該商鋪權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，商鋪面積為[填寫商鋪面積]平方米。

1.2商鋪的權(quán)屬證書編號為[填寫權(quán)屬證書編號]，權(quán)屬人為轉(zhuǎn)讓方。

1.3商鋪的使用性質(zhì)為[填寫使用性質(zhì)]，如：商業(yè)、辦公等。

第二條商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓

2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的商鋪權(quán)益（包括但不限于商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。

2.2受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方擁有的商鋪權(quán)益。

2.3商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整）。

第三條支付方式及期限

3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分[填寫付款次數(shù)]次支付給轉(zhuǎn)讓方。

3.2每次付款金額及付款日期詳見附件一《付款計劃》。

3.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[填寫違約金比例]%。

第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移

4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，辦理商鋪權(quán)益過戶手續(xù)，將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。

4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪權(quán)益過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

4.3受讓方應(yīng)承擔商鋪權(quán)益過戶所涉及的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。

第五條商鋪經(jīng)營管理

5.1受讓方自商鋪權(quán)益過戶之日起，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。

5.2受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理。

5.3受讓方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需要改變，應(yīng)提前征得轉(zhuǎn)讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。

6.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一《付款計劃》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪權(quán)益過戶完畢之日止。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：

受讓方（蓋章）：

簽訂日期：

附件一：《付款計劃》

[在此附件中詳細列出付款計劃，包括每次付款金額、付款日期等信息。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

商鋪轉(zhuǎn)買合同模板

本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方：

[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方：

[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是商鋪的所有權(quán)人，且愿意將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該商鋪權(quán)益，同時，第三方作為見證方及擔保方，愿意對乙方的履行提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，商鋪面積為[填寫商鋪面積]平方米。

1.2商鋪的權(quán)屬證書編號為[填寫權(quán)屬證書編號]，權(quán)屬人為甲方。

1.3商鋪的使用性質(zhì)為[填寫使用性質(zhì)]，如：商業(yè)、辦公等。

第二條商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓

2.1甲方愿意將其擁有的商鋪權(quán)益（包括但不限于商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方愿意購買并接受甲方擁有的商鋪權(quán)益。

2.3商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整）。

第三條支付方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方。

3.2每次付款金額及付款日期詳見附件一《付款計劃》。

3.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[填寫違約金比例]%。

第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，辦理商鋪權(quán)益過戶手續(xù)，將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)益過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

4.3乙方應(yīng)承擔商鋪權(quán)益過戶所涉及的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。

第五條商鋪經(jīng)營管理

5.1乙方自商鋪權(quán)益過戶之日起，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理。

5.3乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需要改變，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條甲方權(quán)利保障

6.1甲方作為商鋪的原始所有權(quán)人，在本合同有效期內(nèi)，對商鋪享有監(jiān)督權(quán)。

6.2甲方對乙方經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.3甲方對商鋪的最終處置權(quán)，即如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[填寫違約金比例]%。

7.2乙方在經(jīng)營過程中，如有違法行為或嚴重違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方不得擅自將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓，必須保證第三方履行本合同的約定。

第八條第三方責任及權(quán)益

8.1第三方作為見證方及擔保方，對乙方的履行提供擔保。

8.2第三方對甲方的權(quán)益保障提供支持，如甲方在合同履行過程中遇到問題，第三方應(yīng)給予協(xié)助解決。

8.3第三方對商鋪權(quán)益的合法性及有效性提供保證，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。

9.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

11.2本合同附件一《付款計劃》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪權(quán)益過戶完畢之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：

附件一：《付款計劃》

[在此附件中詳細列出付款計劃，包括每次付款金額、付款日期等信息。]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為見證方及擔保方，對乙方的履行提供擔保，增加了甲方權(quán)益的保障。第三方作為專業(yè)的擔保機構(gòu)，具有較高的信譽和實力，能夠確保乙方的履行能力和意愿，從而降低甲方面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪的原始所有權(quán)人，對商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓擁有決定權(quán)。通過本合同的簽訂，甲方將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)了甲方對商鋪的權(quán)益變現(xiàn)。同時，甲方在本合同中設(shè)立了多項權(quán)益保障措施，確保了甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲方能夠順利地將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)商鋪的價值變現(xiàn)，為甲方提供了更多的商業(yè)機會和發(fā)展空間。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

商鋪租賃合同模板

本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方：

[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方：

[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方全稱地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是商鋪的出租方，愿意將其擁有的商鋪租賃給乙方，乙方愿意租賃并接受該商鋪，同時，第三方作為見證方及擔保方，愿意對乙方的履行提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，商鋪面積為[填寫商鋪面積]平方米。

1.2商鋪的權(quán)屬證書編號為[填寫權(quán)屬證書編號]，權(quán)屬人為甲方。

1.3商鋪的使用性質(zhì)為[填寫使用性質(zhì)]，如：商業(yè)、辦公等。

第二條商鋪租賃

2.1甲方愿意將其擁有的商鋪租賃給乙方。

2.2乙方愿意租賃并接受甲方擁有的商鋪。

2.3商鋪租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫租金金額大寫]元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月[填寫租金支付日期]前，將當月租金支付給甲方。

3.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同租金金額的[填寫滯納金比例]%。

第四條租賃物的使用、維護和保管

4.1乙方應(yīng)按照約定的方式使用、維護和保管租賃物，并遵守法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需要改變，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條乙方權(quán)利保障

5.1乙方作為商鋪的租賃方，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照約定的方式使用商鋪，并有權(quán)享受商鋪帶來的經(jīng)濟效益。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的必要證明材料和辦理商鋪租賃手續(xù)所需的支持。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金，違約金為租金總額的[填寫違約金比例]%。

6.2甲方未按照約定履行商鋪租賃手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金，違約金為租金總額的[填寫違約金比例]%。

6.3甲方不得擅自提前終止商鋪租賃合同，如甲方違反本合同約定提前終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金，違約金為租金總額的[填寫違約金比例]%。

第七條第三方責任及權(quán)益

7.1第三方作為見證方及擔保方，對乙方的履行提供擔保。

7.2第三方對甲方的權(quán)益保障提供支持，如甲方在合同履行過程中遇到問題，第三方應(yīng)給予協(xié)助解決。

7.3第三方對商鋪租賃的合法性及有效性提供保證，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。

8.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件一《租金支付計劃》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期滿之日止。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為見證方及擔保方，對乙方的履行提供擔保，增加了甲方權(quán)益的保障。第三方作為專業(yè)的擔保機構(gòu)，具有較高的信譽和實力，能夠確保乙方的履行能力和意愿，從而降低甲方面臨的風險。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為商鋪的租賃方，對商鋪的使用、經(jīng)營和管理享有權(quán)利。通過本合同的