2024年關(guān)于商場租賃合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于商場租賃合同樣本甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。租賃地點(diǎn)：（詳見商鋪分布圖）。租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。第二條租賃期限。租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及交付。乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計____元。第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。4.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。5.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方于每月的日前交甲方。第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。1甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。第七條其它規(guī)定及爭議的解決。1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方：

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乙方：

_____代表人：_____代表人：_____2024年關(guān)于商場租賃合同樣本（二）9.合同變更與解除9-1雙方可依據(jù)書面協(xié)議對本合同進(jìn)行變更。9-2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任一方均無權(quán)以任何理由單方面解除本合同。但出現(xiàn)以下情形之一的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，守約方有權(quán)通過發(fā)出書面通知書解除本合同，合同自通知書送達(dá)之日起解除：（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，導(dǎo)致租賃目的無法實(shí)現(xiàn)；或甲方交付的商場存在安全隱患，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方需返還乙方已支付的租金（根據(jù)實(shí)際天數(shù)計算）及相應(yīng)利息，并承擔(dān)乙方因履行本合同產(chǎn)生的裝修費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方利用商場從事非法活動的。違反此條款者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9-3租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的；（二）商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）非因甲方原因?qū)е碌纳虉鰵p、滅失。十、違約責(zé)任10-1若甲方未在合理時間內(nèi)對乙方的裝修申請作出決定或無正當(dāng)理由拒絕，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。若此行為導(dǎo)致乙方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。10-2租賃期內(nèi)，甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致商場損壞，進(jìn)而造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方不合理使用導(dǎo)致的損害除外。10-3甲方違反7-7條規(guī)定的協(xié)助義務(wù)時，應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。10-4租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)許可擅自退租的，已交租金不予退還，并需向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金2倍的違約金。10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場或?qū)⑵涞盅撼鍪鄣?，?yīng)退還乙方已交但未到期的租金及利息，并向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金2倍的違約金。同時，甲方還需賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房租金差價、停業(yè)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)等。10-6甲、乙雙方均承諾不向仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請降低本合同約定的違約金。十一、其他11-1甲方應(yīng)確保本合同的合法性。若違反此承諾，除返還未到期租金及相應(yīng)利息外，還需承擔(dān)乙方因履行合同產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，并向乙方支付萬元違約金。11-2丁方自愿為甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保。11-3本合同的簽訂、履行、解釋及效力均受中華人民共和國法律管轄。11-4若本合同部分條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的法律效力。11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11-6甲、丙方應(yīng)提供與本次交易相關(guān)的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府相關(guān)文件。11-7因履行本合同發(fā)生的糾紛，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同