2024年農(nóng)村回遷房買賣合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村回遷房買賣合同范本出賣人（甲方）與買受人（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方于平等、自愿、協(xié)商一致之基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，訂立本協(xié)議，以資共同遵守并執(zhí)行。一、鑒于甲方之房屋已被依法拆遷，甲方自愿將其回遷所得之樓房轉(zhuǎn)讓予乙方。乙方取得該房屋后，甲方不得基于任何理由提出異議或反悔。二、鑒于上述房屋尚未動(dòng)工建設(shè)，開發(fā)商目前處于預(yù)售階段。甲方同意乙方前往開發(fā)商處，按照開發(fā)商公布的房屋售價(jià)進(jìn)行挑選，以確定所購房屋的樓層及具體位置。三、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方需自行承擔(dān)并支付購房款項(xiàng)（房屋平均售價(jià)為每平方米XX元，具體購房款將依據(jù)所選樓層及位置進(jìn)行核算）。乙方還需按所購樓房的建筑面積，額外向甲方支付每平方米XX元的酬謝金。四、乙方在選定房屋樓層及位置后，需先向甲方支付酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，再支付三分之一；剩余部分則應(yīng)在樓房交付后十日內(nèi)一次性付清。五、本協(xié)議所提及的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房，應(yīng)位于XX地段。若回遷房屋的實(shí)際位置與上述地段不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的酬謝金。六、乙方在甲方與拆遷辦完成補(bǔ)償協(xié)議結(jié)算后，有權(quán)直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議。甲方不得無故阻撓，且如乙方需甲方提供相關(guān)手續(xù)支持，甲方應(yīng)予以協(xié)助。七、若乙方無法直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議或合同，而需以甲方名義簽訂購房協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供所有必要的資料及手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記延誤，進(jìn)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、本協(xié)議生效后，無論乙方是否已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，乙方均有權(quán)將該房屋出租或出售。甲方不得以任何方式阻撓或干涉乙方的上述行為。九、本協(xié)議簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方不得無故反悔或再對該房屋主張任何權(quán)利。若甲方違約，除需退還乙方已支付的所有購房款、利息及酬謝金外，還需向乙方支付XX元的違約金。十、本協(xié)議對雙方均具有法律約束力，任何一方均不得無故反悔。若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禭X元的違約金。十一、在履行本協(xié)議過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村回遷房買賣合同范本（二）賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方自愿將其坐落于安徽省合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)燈塔村的拆遷掛戶房（建筑面積為68平方米）及其拆遷后補(bǔ)償?shù)陌仓梅砍鍪劢o乙方。二、雙方商定，掛戶房房屋總價(jià)為人民幣陸萬伍仟元整（65000.00元）。安置房價(jià)格以政府出臺的相關(guān)政策為準(zhǔn)，掛戶房拆遷后政府安置房的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、所有拆遷補(bǔ)償均歸乙方所有。四、本協(xié)議簽訂之日，乙方需一次性向甲方支付拆遷掛戶房費(fèi)用；待安置房交付時(shí)，乙方按自身需求面積支付相應(yīng)房款。安置房領(lǐng)取時(shí)，甲方需將房屋鑰匙及相關(guān)信息交付乙方，乙方確認(rèn)后應(yīng)出具收據(jù)。五、甲方保證所出售的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系問題。六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產(chǎn)所有權(quán)。乙方在具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)條件時(shí)，應(yīng)通知甲方及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。甲方完成產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)將相關(guān)信息提供給乙方。乙方在得知可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)通知甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記延誤，并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。甲方不得將房屋以任何形式占有、抵押、轉(zhuǎn)讓給他人。如甲方違約，除賠償房屋總價(jià)外，還需向乙方支付安置房總價(jià)款50%的違約金。九、乙方不得以任何形式拒絕購買甲方房屋。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付安置房總價(jià)款50%的違約金。十、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。十一、在本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決?？珊炗喲a(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附雙方身份證復(fù)印件。十三、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方